
小区电梯里的广告收益,业主真的能分吗?民法典给了明确答案
上周在律所接待了三个业主代表,抱着一摞电梯广告的打印单,进门就拍桌子说物业把钱全吞了。说实话,我当时翻完他们的材料,都替物业捏把汗——账根本算不清。 小区共有部分的收益,到底归谁? 1. 问:小区电梯、外墙、门禁屏的广告收益,业主真的能分吗...

上周在律所接待了三个业主代表,抱着一摞电梯广告的打印单,进门就拍桌子说物业把钱全吞了。说实话,我当时翻完他们的材料,都替物业捏把汗——账根本算不清。 小区共有部分的收益,到底归谁? 1. 问:小区电梯、外墙、门禁屏的广告收益,业主真的能分吗...

最近刷到好几个校园欺凌的视频,评论区全在喊“未成年保护法成了保护伞”,看得人血压直往上冲。 真不是。 很多人根本没把这部法的内容读全,就凭着网上的碎片化印象瞎吐槽,我把大家问得最多的20个问题挨个答清楚,别再被误导了。 校园相关的常见疑问,...

很多人第一反应是,试用期嘛,公司想开就开,一分钱不用给。 错。 只要公司拿不出你不符合录用条件的实打实证据——注意是”实打实”,不是HR嘴一句”你能力不行”就算数——那单方解除的行为就是违法的...

上周在小区楼下纳凉,被张阿姨拽住问了半小时。她之前被电动车撞了,对方全责但耍赖不赔,想找律师又怕花钱,刷短视频刷到好多“免费法律咨询”的广告,点进去三句话就让她转99块钱做“案件分析”,气得她差点把手机摔了。 真的,太多人对免费找律师这件事...

先把最戳人的问题说透 第一个问题就是咱们标题问的:股权代持被显名股东卖了,隐名投资人能把股权追回来吗? 别觉得只要你是真出钱的人,法院就一定帮你把股权拿回来。不是的。 如果显名股东拿到第三人给的合理对价,把股权过到第三人名下,而第三人从头到...

上周接的一个咨询差点给我气笑。当事人拿着他爸2018年留的自书遗嘱,跑了三趟不动产登记中心,人家说他遗嘱写得不对,办不了过户。他问我,难不成他爸写的字不算数? 其实干这行久了就知道,大部分人对继承的认知,都停留在“老人走了东西就是子女的”这...

很多人遇到事第一反应就是“我这是紧急避险”,真不是。 先划红线:法律认的紧急避险,到底要满足啥硬条件 1. 问:什么是刑法和民法里都提到的紧急避险? 答:就是为了保护国家利益、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利,躲开正在发生的危险...

上周翻了三份不同中院的同类判例,同个事实,判的准据法居然差了十万八千里。 真的离谱。 很多人觉得”法律适用”是法官的事,自己随便签合同随便打官司就行,等到拿到判决才发现,原来选的准据法不对,连赔偿标准都差了好几倍。 ...

很多人对辩护权的认知,还停留在”法庭上律师帮人说话”的层面。 错得离谱。 我见过太多家属一接到刑拘通知书就慌,觉得人在里面,自己啥也做不了,连说句话的资格都没有。也见过不少刚被抓的嫌疑人,被办案人员一句”...

很多人对继承法的认知,还停留在“老人走了,房子钱都是儿子的”层面。 真不是。 随便翻几个法院的继承纠纷判决书,一半以上的争议,本质都是对规则的误解。 先把最容易踩坑的遗产边界说透 问:继承法规定:哪些财产根本不能当遗产被继承? 答:首先划三...