说实话，民法典都施行两年多了，好多人还是一头雾水。你问他民法典和原来那些《婚姻法》《继承法》有啥不一样，他可能支支吾吾。但你要问具体某个条款，比如——居住权，他立马来精神了：“哎对，我表姐离婚后没地儿住，这居住权能帮她吗？” 能，太能了。不夸张，这玩意儿是民法典里特别接地气的一项创新。
关于物权那些事
1. 民法典施行后，以前的民事单行法都废了吗？
没错，九法归一。原来的《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。但别慌，司法解释该用的还用，只要不跟民法典冲突。我遇到过当事人，拿着旧法条来咨询，我一说民法典，他愣住——那眼神，啧啧。
2. 胎儿有没有继承权？
有！但有个前提：娩出时是活体。如果生下来是死胎，那留给他的那份遗产就按原路退回去，重新分。这也不是什么新鲜理念，以前《继承法》就提过，民法典吸收进来，写得明明白白。
3. 小区电梯广告收入到底归谁？
归全体业主。你天天在电梯里看那种洗脑广告，烦得要死，但收益你也有份。物业公司要是把这笔钱昧了——告他！民法典第282条给你撑腰。不过话说回来，好多小区业委会都瘫痪，这笔钱最后不知去哪了，糟心。
4. 居住权到底怎么弄？必须去登记吗？
必须！书面合同+登记，缺一不可。光签个协议不去不动产登记机构办登记，居住权压根不成立。这就像买房不过户，你住着心不虚吗？我带过案子，老人把房子过户给子女，自己保留居住权，结果子女转头卖房——幸亏登记了，新房主撵不走人。所以，千万要去登记！
5. 居住权可以转让、继承吗？
不能。这是给你个人住的，死了就没了。而且原则上不能出租，除非合同里明确写了“可以出租”。我见过一个狠人，在居住权合同里加了一句：“居住权人可对外出租，租金归己”，后来这房子租出去，所有权人鼻子都气歪了。所以啊，约定比法条还关键。
6. 70年产权到期怎么办？住宅建设用地使用权自动续吗？
自动续期。民法典明确说“自动续期”，至于费用，现在暂时不收，将来收不收、收多少，到时候再说。这就像给了颗定心丸，但又留了点悬念……你细品。
7. 土地经营权也能流转了？
对。农村土地“三权分置”入法了。承包地你可以自己种，也可以把经营权流转出去，收租金。尤其那些进城落户的，不用撂荒了。我老家亲戚就把地租给合作社，每年拿点钱，虽然不多，但比荒着强。
8. 虚拟财产受不受保护？
受。比特币、游戏装备、抖音号……只要是合法财产，都能保护。但问题来了：怎么评估价值？取证难啊。离婚时分割一个百万粉丝的抖音号，法院都头大。不过民法总则第127条给你留了大门，就看你怎么挤进去了。
婚姻家庭与继承，变得可不少
9. 离婚冷静期，一方不想离了能反悔吗？
能。申请后30天内，任何一方都可以撤回。过完30天，还得在下一个30天内共同去领证，不去就视为撤回。家暴除外，可以直接诉讼离婚。有人说这冷静期是瞎折腾——但说实话，冲动离婚确实降了些。不过被家暴的姐妹可别忍，赶紧跑，该报警报警，该起诉起诉，不受这限制。
10. 夫妻共同债务怎么认定？
共债共签，或者事后追认。单方借的债，除非用于家庭日常生活，否则不算共同债务。以前常有离了婚还背一屁股债的，现在可算掰过来了。但“家庭日常生活”这个尺度，法官裁量空间不小，有点弹性。
11. 离婚时，全职太太能要求补偿吗？
能！家务劳动补偿制度。不再要求“夫妻书面约定分别财产制”，只要你付出多，离婚时就可以要补偿。我有个当事人，全职带娃八年，离婚时拿到了15万补偿——虽然不多，但总算认这份辛苦。
12. 意定监护是什么？
就是趁你清醒时，自己选定将来失能后的监护人。不用等法院指定，也不用非得亲属。这对同性伴侣、丁克家庭、不婚族，简直神助。写个书面协议，必要时去公证，将来你病了，他/她就能签字。我强烈建议所有人都考虑——哪怕你有子女，万一他们不靠谱呢？
13. 打印遗嘱有效吗？
有效，但要有两个以上见证人，立遗嘱人和见证人每一页都要签名、写日期。少一个签名，完蛋。我就见过一份遗嘱因为某页没见证人签名被认定无效，血亏。老人们，一定注意这些细节！
14. 侄子外甥也能继承了？
对，代位继承范围扩大。兄长姐姐的子女，也就是你的侄子外甥，可以代位继承。以前不行，现在行了。背后逻辑是尽量让遗产留在家族内，不轻易归国家。但这也得没遗嘱、没第一顺序继承人的情况下才排得上。
15. 禁止高利放贷，利息上限是多少？
民法典没直接说数字，而是援引国家规定。目前民间借贷利率上限是LPR的四倍。超过的，法院不支持。注意，这可不是鼓励赖账，合法的本息还是要还的。
侵权责任与人格权，人人有关
16. 高空抛物找不到肇事者，全楼都要赔？
老话题，新规定。公安先查，查不清才可能让可能加害的建筑物使用人补偿。而且物业有安全保障义务，没装摄像头、没尽到责任，也要担责。补偿后找到真凶，能追偿。我住那小区，去年掉个花盆，差点砸到人，警察来了挨家挨户问，后来自己承认了——所以，别侥幸。
17. 见义勇为受伤，谁来赔？
侵权人赔，受益人可以适当补偿。找不到侵权人？受益人该给补偿。民法典第183条说得很硬气：“应当给予适当补偿”。所以别寒了好人的心。不过我总念叨：帮人可以，先保护好自己，别把命搭上。
18. 自甘风险，打球受伤能告球友吗？
不行。除非对方故意或重大过失。业余足球、篮球，磕磕碰碰难免，上了场就等于接受了风险。这个条款太重要了，不然运动时人人自危。我那群球友现在踢球都带护腿板……笑。
19. 乘坐私家车出差祸，司机要赔吗？
这叫“好意同乘”。非营运车辆，免费捎人，出事故属于司机责任的，应赔偿，但可以减轻，除非司机故意或重大过失。所以顺路带同事，万一出事，法院会酌情。朋友，别因为好心就玩命飙车啊！
20. 违约也能要精神损害赔偿了？
能！违约行为损害人格权并造成严重精神损害的，可以主张。这是个大突破。以前只能侵权主张，现在合同里也能提。比如，婚庆公司搞砸婚礼，对不起，赔钱加精神损失。解气！
21. 性骚扰的认定和追责有什么新规？
明确禁止性骚扰，用人单位有预防、制止义务。不光是动手动脚，言语、文字、图像都算。而且也不仅限于针对女性，男女平等保护。我认识一HR，公司规章里添了专门应对流程，这就要点赞。
22. 个人信息怎么保护？
处理个人信息得合法、正当、必要，而且要征得你同意。但“同意”这东西，APP上一键勾选，真的算同意吗？悬。所以除了民法典，还有《个人信息保护法》等着呢。总之，像保护眼睛一样护好自己的信息。
23. 格式条款，哪些可能无效？
那些不合理免除自己责任、加重对方责任、限制对方主要权利的格式条款，无效。尤其是“一经售出概不退换”这种，霸王条款。买车、办卡时多留个心眼——你盯着人家便宜，人家盯着你本金。
24. 电子合同什么时候算成立？
你提交订单成功时，合同成立，除非另有约定。所以别再被商家“缺货”糊弄了，下单成功他就得履约。我上次网购限价茅台，下单后说没货，直接投诉，乖乖发货。民法典在手，底气我有。
一口气扯了这么多……民法典其实就像本生活指南。你未必逐条背，但心里得有根弦。真碰上事，知道往哪儿翻。对了，最后留个思考题：你立的遗嘱，真能如你所愿地执行吗？