民法典里，物业费没交物业能断水电吗？

日常物业邻里常见问题

1. 没交物业费，物业能断水电吗？当然不行！民法典物业服务合同编明文写死了，物业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。哪怕你确实欠了好几年物业费没给，他也只能走正规流程起诉你，或者申请仲裁，私下断你水电就是违法，你可以直接起诉物业要赔偿。对吧？好多老小区的物业现在还拿这套拿捏业主，真碰到了就把这条甩他脸上，底气直接拉满。
2. 小区电梯广告收益归谁？归全体业主。不是归物业。民法典规定，利用业主共有部分产生的收益，扣除物业合理成本之后，全归全体业主。可以拿来抵扣物业费，也可以用来修公共健身器材，别让物业偷偷把这笔钱揣进自己腰包。
3. 邻居装修把我家承重墙震裂了找谁赔？直接找邻居。哪怕是装修公司操作失误弄的，你也直接找房屋所有权人索赔，民法典明确规定，行为人因过错侵害他人民事权益要承担侵权责任，业主选的装修队，就得由业主来给你修给你赔，别跟装修队扯没用的。
4. 高空抛物找不到扔东西的人，谁担责任？整栋楼可能加害的住户补偿，除非你能拿出证据证明自己案发的时候不在家，或者根本不可能扔出那个东西。而且物业必须尽到安全保障义务，没按规定装高空抛物监控的，物业也要担相应的责任。哦对了，现在民法典明确要求公安机关应当依法及时调查，不用你业主自己瞎跑找凶手。

婚姻家庭继承常见疑问

5. 一方婚前买的房，婚后加了对方名字，算共同财产吗？算。加名视为对对方的赠与，离婚的时候就要分割，具体分多少要看结婚年限、出资情况，但肯定不是一方个人财产了。
6. 出轨一方必须净身出户吗？哪有那么容易。民法典根本没有净身出户这一说啊。只有出轨方自愿同意净身出户才可以，不然法院最多就是给无过错方多分一点共同财产，无过错方还能主张精神损害赔偿，想让对方一分钱都拿不到，真的很难。
7. 协议离婚需要等多久才能拿证？现在最少要三十一天。民法典规定了三十天离婚冷静期，你递交离婚申请之后，三十天内任何一方都能反悔撤回，冷静期满之后，还要两个人一起去民政局领离婚证，有一方不去的，就视为自动撤回申请。好多人吐槽这个规则，说实话，立法原意是防止冲动离婚，但是确实给好多早就想离的人添了麻烦。
8. 遗嘱必须公证才有效吗？当然不是。民法典改了老规则了，你自己写的自书遗嘱，只要你写清楚内容，签了名，写了年月日，就合法有效。而且现在公证遗嘱不再有最高效力了，有多份遗嘱的，一律以最后订立的那份合法遗嘱为准。
9. 私生子能继承遗产吗？能。非婚生子女和婚生子女的权利一模一样，继承权不受任何影响，只要是亲生的，就有权利分遗产。
10. 养了十多年的孩子发现不是亲生的，能找对方要赔偿吗？必须能。民法典明确支持这种情况的损害赔偿，你可以要求对方返还这么多年你付的抚养费，还能主张精神损害赔偿，法院基本都会支持。
11. 婚前一方欠的债，婚后要一起还吗？不用。除非这个钱用来买了你们的婚房，或者全部用来婚后共同生活了，不然就是一方的个人债务，另一半不用帮着还。
12. 夫妻一方瞒着对方借的钱，算夫妻共同债务吗？不算。民法典现在是共债共签原则啊，你没签字，事后也没认可这笔债，那就不算共同债务，除非这笔钱是用来给家庭买日常用品、交学费医药费这种小额日常生活开销，那才另说。

民间借贷消费常见问题

13. 借钱给别人没打借条，能要回来吗？不一定，但绝对有机会。你只要有完整的转账记录，加上聊天记录或者通话录音能证明这笔钱是借款，就能去法院起诉，不是说没借条就一定要不回来。
14. 借钱给别人，利息最多能要多少？按照现在的规定，不能超过借款合同成立时一年期LPR的四倍，现在大概是年息14.6%左右，超过的部分不用给，法院也不会支持债权人要超额利息的请求。
15. 欠条和借条是一回事吗？当然不是。欠条只能证明有欠款，可能是欠货款、欠工资、欠赔偿款，不一定是借贷关系，借条才是专门用来证明你们之间存在借钱关系的，别写错了，写错了立案都麻烦。
16. 欠债超过三年就不用还了吗？哪有这么好的事。这个三年是诉讼时效，不是说过了三年债就没了，而且诉讼时效还能中断啊，你中途催过对方还钱，留了证据，时效就重新算三年，不是一到三年就能全赖掉了。
17. 给朋友做担保，签了字就要一起还钱吗？要看你签字的时候写的是什么。如果你只写了“担保人XXX”没说其他的，那就是连带保证，债主可以直接找你要钱，不用先找债务人。如果你写清楚了“债务人还不上的时候我再还”，那就是一般保证，债主得先起诉债务人，执行完债务人财产不够了才能找你。签字之前千万睁大眼睛看清楚，别稀里糊涂给人背了一辈子债。我见过太多好好的朋友，最后担保把自己房子搭进去的，太冤了。
18. 房子抵押给别人，没办抵押登记有效吗？抵押权没设立，就是说你不能优先受偿，但是抵押合同本身是合法有效的，对方违约了，你还是可以去法院告他。
19. 买到商品标注假一赔十，真能要十倍赔偿吗？如果是食品药品，完全没问题，民法典支持，哪怕你是知假买假，法院也认。要是其他商品，不一定能拿到十倍赔偿，要看具体情况。
20. 试用商品，试用期过了没说不要就算我买了吗？对，民法典就是这么规定的，试用期届满你没表示拒绝，沉默就视为同意购买，所以别乱领试用装不退，到期赶紧退回去，不然人家能找你要钱。