民法典里，哪些情况可以撤销婚前承诺？

婚姻家庭编常见疑问

1. 婚前给的彩礼，分手能要回吗？
   答：根据民法典配套司法解释，三种情况可以主张返还：没有办理结婚登记手续；办理登记但确未共同生活；婚前给付导致给付人生活困难。后两种需要以离婚为前提。
2. 一方婚前隐瞒重大疾病，婚姻能撤销吗？
   答：能。这是民法典新增的明确规定。你要在知道这件事之后一年内向法院申请撤销，婚姻撤销后自始没有法律效力，你还可以主张对方赔偿你的精神损害。
3. 婚前承诺给房产加名，后来反悔了，能撤销承诺吗？
   答：多数情况可以。这种承诺本质是赠与，如果没有做公证，也没有实际办理过户登记，赠与人可以在过户前撤销赠与。不过话说回来，如果承诺写进了公证过的婚前协议，那就撤不了，必须履行。
4. 婚后一方父母出钱买的房，算个人财产还是共同财产？
   答：要看登记情况。如果登记在出钱一方子女个人名下，视为对自己子女的赠与，算个人财产。如果登记在夫妻双方名下，就算对双方的赠与，属于共同财产。
5. 出轨一方写的保证书，能当离婚过错的证据用吗？
   答：只要是对方自愿签署，内容不违反法律强制规定，当然可以。完全能证明对方存在出轨的过错，分割夫妻共同财产的时候，法院会偏向无过错一方，你还能主张额外的精神损害赔偿。

物权编常见疑问

6. 买了房没过户，卖家欠了钱，房子会被法院执行吗？
   答：分情况。如果你已经付清了全部房款，实际入住了房子，而且不是因为你个人的原因没办理过户，那你可以向法院提出异议，排除执行。否则，房子登记在卖家名下，法院当然可以查封执行。你只能找卖家要钱。
7. 小区的电梯广告、公共区域摆摊收入，归谁所有？
   答：全部归全体业主所有。民法典写得明明白白，利用业主共有部分产生的收益，扣除物业公司合理的运营成本之后，剩下的都是业主的。说实话，我见过太多小区，物业把这笔钱揣进自己口袋，连账都不公示。业主完全可以起诉要求返还。真的，别白白便宜了他们。
8. 我住一楼，从来不用电梯，需要交电梯费吗？
   答：实际中大部分都要交。电梯属于小区全体业主共有的公共设施，物业服务的成本已经包含了电梯的维护运营。除非你能拿出证据证明你从来没有使用过电梯，不然很难免责。
9. 民法典新增的居住权到底是什么？买二手房要注意什么？
   答：居住权就是你可以通过登记，获得一个一辈子住在这套房子里的权利。哪怕房子卖给了新业主，新业主也不能把你赶走。买二手房一定要去不动产登记中心查有没有居住权登记。太多人踩了这个坑，花了几百万买房，最后住不进去，哭都找不到地方。
10. 买的产权车位，期限到期了怎么办？
    答：自动续期。按照规定补缴少量的费用就可以，不用过于担心。

合同编与侵权编常见疑问

11. 网上点外卖吃出来异物，能找平台索赔吗？
    答：当然可以。民法典规定，如果外卖平台不能提供商家真实有效的名称地址和联系方式，你可以直接找平台索赔。平台赔完之后，再去找商家追责。
12. 被高空抛物砸伤了，找不到是谁扔的，怎么办？
    答：首先找物业。民法典要求物业必须采取安全保障措施防止高空抛物，如果物业没做到，就要承担责任。其次，除了能够证明自己不可能扔东西的住户，整栋楼可能扔的住户都要给你补偿。
13. 借钱给别人，没有打借条，只有转账记录能打赢官司吗？
    答：能。只要转账记录配合聊天记录、通话录音，能够证明这笔钱是借款，就可以认定借贷关系成立。民法典没有要求借款必须要有书面借条。
14. 别人欠我钱，超过三年了，我就不能要了吗？
    答：不对。三年是诉讼时效，只要你能拿出证据证明你在三年之内找对方要过钱，时效就会中断，重新计算三年。就算真的过了时效，你的债权还是存在的，只是不能强制对方偿还，如果对方主动还了，也不能要回去。而且法院不会主动提时效的问题，对方不说你就不用怕。
15. 签合同的时候，格式条款有歧义，怎么算？
    答：要作出不利于提供格式条款一方的解释。如果提供格式条款的一方没有尽到提示说明义务，你还可以主张这个条款不成为合同的内容。
16. 坐网约车出了车祸，应该找谁赔偿？
    答：你既可以找肇事的对方司机，也可以找网约车平台。民法典明确平台要承担承运人责任，除非平台能证明自己只是提供中介服务，不然跑不掉。
17. 把宠物卖给别人之后，宠物咬了人，原主人还要赔吗？
    答：已经交付给新主人饲养了，就由新主人承担侵权责任。除非原主人故意隐瞒宠物有咬人的恶癖，才要担责。
18. 好心顺路搭朋友，出了车祸，我要赔偿吗？
    答：民法典明确，可以减轻你的赔偿责任，除非是你故意或者重大过失导致的事故。毕竟是好意施惠，不能让好人吃亏对吧。
19. 商家标注的「最终解释权归本店所有」有效吗？
    答：无效。这种格式条款排除了消费者的主要权利，直接可以认定无效。真遇到事，该怎么算还是怎么算，商家说了不算。