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婚姻家庭法:婚前全款买的房一定归个人吗?

婚前财产相关高频问题

1. 婚前全款买房,一定归个人吗?
不一定。如果房本上加了对方名字,那就变成共同财产。很多人觉得我全款买的就是我的,加名只是走个流程,错。只要完成了加名登记,就视为对对方的赠与,离婚的时候对方就能分走,只是分多分少的区别。

2. 婚前彩礼能退吗?
三种情况能支持退:没领结婚证的,领了证没共同生活的,给付彩礼导致男方家庭生活困难的。领了证共同生活好几年了,别想了,基本退不了。

3. 婚前嫁妆属于个人财产吗?
领证前女方家长给的嫁妆,一般算女方个人财产。领证后给的,没明确说只给女儿一个人的,就算夫妻共同财产。

4. 婚前签了财产协议,必须公证才有效吗?
不用。只要双方自愿签字,内容不违反法律强制性规定,领完结婚证就生效。公证只是增强证据效力,从来都不是生效的必要条件。

5. 婚前一方欠的债,结婚后我要还吗?
不用。除非你签字追认了这笔债,或者这笔钱实际用来了你们婚后的共同生活,不然跟你半毛钱关系都没有。

6. 婚前买房写了两个人名字,分手了怎么分?
按出资比例分,没有约定出资比例的,按登记的共有份额分,都没明确约定的,法院会酌情结合出资、双方恋爱期间的付出分割,不会当然一人一半。

7. 婚前个人房产婚后收的租金,算共同财产吗?
大多算。因为租金是婚后经营管理所得,要是房东完全没管,全委托中介打理,那还有可能算个人,大部分情况都认定为共同财产。

8. 订婚给的钻戒,分手能要回去吗?
一般视为赠与,要不回去。如果钻戒价值特别高,是明确以结婚为前提的大额赠与,法院才有可能支持退还。

婚姻家庭法婚前房产分割司法案例判决书
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婚内权利义务常见问题

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9. 一方出轨,能让他净身出户吗?
不能。除非对方自愿签了合法有效的协议,同意出轨就净身出户,不然法律上根本没有净身出户的说法,顶多给无过错方多分一点财产,或者支持几万块的精神损害赔偿。

10. 婚内一方不同意发生性关系,违法吗?
普通的拒绝不违法,但如果一方强行发生关系,婚内也能构成强奸罪。长期无正当理由拒绝同房,另一方可以起诉离婚,法院大概率会判离。

11. 父母给婚后子女买的房,算谁的?
全款出资登记在自己子女一人名下的,视为对自己子女的个人赠与,算个人财产。登记在夫妻双方名下的,就算共同财产。

12. 婚内签的「出轨就净身出户」协议有效吗?
大部分无效。尤其是那种限制一方结婚离婚自由的条款,直接会被认定无效。如果条款写的是「一方出轨导致离婚,需向另一方支付多少补偿金」,内容不违法的话,有可能被法院认可。踩坑的不在少数!

13. 一方偷偷转移夫妻共同财产,怎么办?
可以直接起诉到法院要求分割共同财产,不用提离婚也能分。而且离婚分割财产时,转移财产的一方会被判决少分甚至不分。

14. 全职太太离婚能要补偿吗?
能。民法典明确规定了,承担较多家务劳动的一方,离婚时可以要求家务补偿。目前判下来的金额从几万到几十万都有,要看当地生活水平和对方的收入情况。

15. 婚内一方借的债,我要一起还吗?
超出家庭日常生活需要的大额债务,你没签字没追认的,不用还。比如一方偷偷借了几百万去赌博炒股,那就是他个人的债。

16. 妻子不让我看孩子,违法吗?
违法。父亲哪怕不离婚,也有法定的抚养探望权利,不是女方说不让看就能不让看的,真闹僵了可以起诉维权。

离婚分割相关常见问题

17. 离婚时,孩子不满两岁一定判给妈妈吗?
一般情况是,但妈妈有严重传染病、吸毒、虐待孩子这些不适宜抚养孩子的情况的,会直接判给爸爸。

18. 婚前一方付首付买房,婚后共同还贷,离婚怎么分?
房子一般归首付方,婚后共同还贷部分以及对应的增值部分,属于共同财产,首付方要给对方对半补偿,不同法院计算公式略有差别,但核心规则不会变。

19. 假离婚变真离婚,能撤销离婚登记吗?
不能。只要领了离婚证,就是真离婚,离婚协议里的财产分割也生效了,除非你能证明是被对方胁迫签字的,不然根本翻不了案。

20. 离婚后才发现对方婚内出轨,还能要赔偿吗?
可以,只要在离婚后一年内发现,就能起诉要求对方支付精神损害赔偿。

21. 婚内交的养老保险,离婚能分割吗?
婚后用共同财产交的部分,可以分割。婚前交的部分算个人,不能分。

22. 非军人一方想离婚,必须经军人同意吗?
一般是这样,除非军人一方有重大过错,比如家暴、出轨、吸毒这些法定情形,不用经过对方同意也能判离。

婚姻家庭法夫妻共同财产分割认定对照表
婚姻家庭法夫妻共同财产分割认定对照表

说实话,处理了快十年婚姻家事的案子,见过太多离谱的坑。很多人觉得谈婚前财产伤感情,结果真到散伙的时候,连自己本该拿的都拿不到。多懂一点规则,不是为了随时准备离婚,是为了给自己的权益留个底对吧。

不过话说回来,法律从来都是底线,日子过的舒服不舒服,终究还是看两个人怎么相处。只是真到了要掰扯清楚的时候,别稀里糊涂,丢了本该属于自己的东西。

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