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婚后一方父母全款买房写自己子女名,算夫妻共同财产吗?——婚姻家庭法实务答疑

问:婚后一方父母全款买房写自己子女名,算夫妻共同财产吗?

不算。只要父母出资时明确是对自己子女一方的赠与,且房产登记在自己子女名下,直接认定为个人财产,离婚时对方分不走一分钱。别听什么“婚后取得的都是共同财产”的老黄历,民法典婚姻家庭编司法解释一早就把这个情况划到个人财产范畴。当然,要是没写清楚赠与对象,或者登记在小两口两个人名下,那就算共同的。

婚姻家庭法房产分割裁判规则示意图
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房产相关:扯不清的全是钱的事儿

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问:婚前付首付,婚后共同还贷,离婚时房子怎么分?

先协商。协商不成的话,房子归登记方所有,剩下的没还完的贷款是登记方的个人债务。共同还贷的部分,还有对应的房产增值部分,登记方要给另一方补偿。哦对,很多人算增值的时候只会算还了多少贷款,实际上要按离婚时的市值和购房时的市值比例来算,不是简单对半分。

问:婚前自己买的房子,婚后加了对方名字,离婚要分一半吗?

别以为加了名就一定对半分。法院判的时候会看双方对房子的贡献、结婚时长、有没有过错,不是光看登记名字就直接五五分。我见过结婚刚一年就闹离婚,加了名最后只判了对方10%的份额的,也不是完全没可能。

问:离婚时双方都要房子,怎么处理?

竞价。谁出的价高,房子归谁,然后按出价的一半给对方补钱。要是都拿不出补的钱,那就卖了分钱。别想着耍花招藏钱,现在法院查流水一查一个准。

问:同居期间一起买的房,分手怎么分?

不算夫妻共同财产,按共有关系分。看出资比例,谁出的多占的份额就多,要是没法证明出资比例,才会考虑平分。很多同居的小情侣以为没领证一起买房就是共同的,真不是,和婚姻里的共同财产认定完全两码事。

问:婚前给的彩礼,离婚的时候能要回来吗?

三种情况能要:没领结婚证的;领了证但确实没在一起生活的;婚前给彩礼导致给的人生活困难的。除此之外,只要领了证一起过日子了,哪怕过了半年就离婚,彩礼也基本要不回来。别信什么“结婚不到一年彩礼全退”的谣言,那都是没走司法程序的私了案例,法院不这么判。真别觉得给了彩礼就是泼出去的水,符合条件的该要就得要,谁的钱都不是大风刮来的。

问:嫁妆是个人财产还是共同财产?

看给的时间。领证之前给的嫁妆,算女方个人财产。领证之后给的,要是没明确说是给女方个人的,就算共同财产。好多女方家长图吉利,领证之后才给陪嫁的车和钱,真到离婚的时候很容易扯不清,最好提前写个书面的赠与说明,就说只给自家闺女,别嫌麻烦。

问:婚后一方偷偷给第三者转钱,能全部要回来吗?

能。夫妻对共同财产有平等的处理权,一方未经另一方同意,私自把共同财产转给婚外第三者,这种赠与行为完全无效,配偶可以起诉要求第三者全额返还。别觉得转的是520、1314的小数目就不好意思要,哪怕转的是一块钱,只要是共同财产,都能要回来。

抚养权与探视:别把孩子当泄愤的工具

问:分居两年就自动离婚了?

真的,我每年都要接十几个问这个的。哪来的自动?民政局和法院都没装自动判离的程序啊!分居两年只是法院判断夫妻感情破裂的一个参考因素,不是说分居够时间就自动解除婚姻了,不办离婚证或者拿不到生效的离婚判决,你就算分居十年,还是已婚状态。

问:离婚时孩子满8岁,抚养权要听孩子的吗?

必须听。民法典明确规定,子女已满八周岁的,判决抚养权的时候要尊重孩子的真实意愿。别想着靠抢孩子、藏孩子就能拿到抚养权,现在法官都会单独和孩子聊,不会光看谁把孩子藏得久。

婚姻家庭法抚养权判定参考因素清单
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问:抚养权一般要给到多少岁?

原则上到18岁。要是孩子满16岁已经能自己赚钱养活自己了,就可以不用给。要是孩子满18岁还在上高中,或者完全丧失劳动能力没法独立生活,还是要继续给。别觉得孩子满18岁就不管了,真要是读大学没有收入,法院还是会酌情判一部分抚养费的。

问:对方不让看孩子,能停付抚养费吗?

不能。抚养费和探视权是两码事,不能混为一谈。对方不让你看孩子,你可以起诉要求强制执行探视权,甚至要求变更抚养权,但绝对不能以此为由停付抚养费,不然对方反过来申请强制执行,你还要上失信名单,得不偿失。

问:离婚时,全职主妇能要家务补偿吗?

能。不管是协议离婚还是诉讼离婚,全职照顾孩子、老人、承担大部分家务的一方,都可以要求对方支付家务补偿。补偿的金额要看当地的生活水平、对方的收入、家务承担的时长来定,不是漫天要价,也不是象征性给几百块。我见过最多的判了10万的,也有判2万的,全看实际情况。

问:刚领完证就后悔了,能直接撤销婚姻吗?

除非是被胁迫结婚的,或者婚前对方隐瞒了重大疾病,不然刚领完证是不能直接撤销的,只能走离婚程序。别觉得领了证当天就能反悔撤销,那是有严格的适用条件的,普通的后悔没用。

债务与过错:那些你以为不用担的责任

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问:婚后一方对外借的钱,另一方要不要还?

看是不是共同意思表示。比如你签字了,或者事后追认了,或者借的钱是用来家庭日常开支的,就算共同债务,要一起还。要是对方偷偷借的钱拿去赌、拿去给第三者花,根本没用到家里,那你一分都不用还。别被“婚姻存续期间的债务都是共同债务”的说法吓住,现在的认定标准严得很。

问:什么情况才算法律上的“家暴”?

不是只有动手打人才算。持续性的谩骂、恐吓、经济控制,都算家暴。别觉得没打出血就不算,只要是经常性的、给对方造成人身或者精神损害的,都可以认定。碰到这种情况第一时间报警,留好出警记录、伤情照片,比你说一百句对方家暴都有用。

问:一方出轨,能让他净身出户吗?

不能。法律上没有净身出户的概念,哪怕对方出轨、和第三者同居,也只是可以要求离婚损害赔偿,不会直接让对方分不到财产。当然,要是对方自愿签了净身出户的协议,那另说,但只要对方反悔起诉,法院一般不会完全按那个来,还是会酌情给对方留一部分财产。

问:离婚协议里写了“各自债务各自承担”,能对抗债权人吗?

不能。这个约定只在你们俩之间有效,债权人还是可以找你们俩任何一个人要债。你要是被债权人追着还了本来该对方承担的债务,可以再找对方追偿,但不能拿离婚协议当挡箭牌不还钱。

问:一方有重大疾病,另一方能提出离婚吗?

能。结婚自由离婚自由,哪怕对方有重大疾病,只要夫妻感情破裂,法院还是会判离的。当然,判离的时候会要求有负担能力的一方给对方适当的经济帮助,不会把有病的一方直接扔在那不管。

问:继承的遗产,算夫妻共同财产吗?

看遗嘱。要是被继承人去世的时候没留遗嘱,法定继承来的遗产,就算夫妻共同财产。要是遗嘱里明确说遗产只给自己的子女一个人,那就算个人财产,离婚的时候对方分不走。好多老人立遗嘱的时候不写清楚,最后子女离婚的时候,半份遗产都被前配偶分走了,太亏。

真的,碰到太多当事人因为不懂这些规则吃了大亏,本来该拿的钱拿不到,不该担的债反倒担了一身。婚姻不是谈恋爱,光讲感情没用,涉及到钱和责任的事儿,提前把规则摸清楚,总比撕破脸的时候抓瞎强。

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