补偿标准太低，打官司有用吗？
很多人第一反应：告他！但真打官司，你得有底牌。关键看评估报告——那玩意水可深了。有的律所上来就拍胸脯说能提高多少多少，你得让他拿出类似案例，别光听忽悠。我当初找的一家，开庭前临时加价，气得我… 所以啊，签合同前，把所有费用问清楚！还有，别信什么“关系硬”，现在透明多了，关键看证据。比如你的房子实际面积、经营损失——这些要律师帮你核算。对了，记得问律师有没有做过你们区的案子，每个区政策都不同，朝阳跟通州能一样吗？我一个远房亲戚在丰台，律师拿西城的政策来套，差点坏事。所以，本地经验太重要了。 公房承租户，补偿给产权单位，你只能拿搬迁费？不对！律师能帮你争取实际居住人的安置权益。我认识一大姐，公房住了30年，拆迁时单位说只给安置费，后来律师介入，硬是争到了一套一居室。宅基地的，地上物补偿、区位补偿价，算法复杂，律师一算就知道有没有猫腻。他们有个计算公式，什么基准地价、容积率修正，听着就头大，但律师门儿清。企业拆迁更头疼，机器设备、客户流失，评估得细致，不然亏大了。有个小工厂主，拆迁时评估报告漏算了变压器的迁移费，律师帮找回几十万。这些细节，没律师怎么行？ 而且，打官司不是唯一的路。好律师会先帮你谈，谈判也是技术活。什么时候该强硬，什么时候该让步，分寸很难把握。有的律师在谈判桌上能把开发商说得哑口无言。我记得一哥们，自己谈崩了，律师接手后，一周就拿下高了30%的补偿。
怎么挑律所？别被“大牌”蒙了
拆迁中那些你意想不到的坑
说几个我见过的：违章建筑认定，突然就说你家违建，补偿清零？这时候得有律师帮你打行政官司，撤销认定。还有断水断电逼迁，律师可以申请人身保护令。最可气的是，评估机构被收买，价格压得离谱。这时候，律师会申请专家辅助人出庭，或者重新评估。对了，安置房问题也一堆。协议写的三年交房，五年还没影。律师能帮你主张违约金。这些不是小事，自己弄，真能脱层皮。安置房的质量，也得留心。我见过那种，交房时墙裂了，面积缩水，律师能帮你讨说法。 暴力拆迁呢？虽然少了，但万一碰上，必须马上报警，保留证据。律师能帮你刑事立案。还有就是拆迁协议，密密麻麻的条款，坑太多。比如“一切从优”这种模糊话，得让律师帮你划重点。还有拆迁奖励，早签有奖励？但这可能是个诱饵，让你放弃更高补偿，律师能分析利弊。有时候拆迁方会分化，先搞定几家，剩下的压力大。律师能帮你稳住阵脚，联合起来谈判。 另外，注意，拆迁款还没拿到，房子就被拆了？这叫“先腾退后补偿”，违法！律师可以停止执行。这些法律点，老百姓哪知道。
北京有哪些律所值得看？
