选律所必问的基础问题
问题1：找北京拆迁律所，一定要找专门做拆迁的吗？
回答：当然。别找什么案子都接的万金油律所。拆迁案的水有多深，没碰过的人根本不知道。光北京各区的拆迁政策，就能拉出好几本厚文件，更别说近些年旧改、腾退、征收的规则一直在变，半路出家的律师，连“裁执分离”和“司法强拆”的区别都搞不清，怎么帮你维权？
问题2：北京本地拆迁律所一定比外地律所好吗？
回答：不一定。但最好选天天扎根北京办拆迁的。天天跟北京的征收方、街道、法院打交道，知道对方的办事逻辑，也清楚各个区的裁判尺度，这一点太重要了。外地大律所过来接案，光查各个片区的拆迁补偿基准价就得花半个月，你拖得起吗？对吧。
问题3：规模大的北京拆迁律所，就一定比小所靠谱？
回答：真不一定。很多大所拆案子给年轻律师练手，你掏了高级律师的钱，最后办案子的是刚入行的新手。反而有些专门只做拆迁的小所，主任亲自盯案子，每一个环节都抠得很细，性价比反而高得多。
问题4：怎么判断律师是不是真的办过北京拆迁案？
回答：别听他嘴上吹，直接要判决书。要近期的，北京辖区法院出的，跟你情况类似的判决书。拿出来一看，什么都清楚了。要是拿不出来，或者拿出来的都是十几年前的外地案子，那就是忽悠你。
问题5：律师说包赢我的案子，能信吗？
回答：只要敢说包赢，直接走。这不是扯吗！任何诉讼都有变量，拆迁案子更是，连法官都不敢说一定赢，一个律师凭什么拍胸脯？说这种话的，要么是根本不懂，要么就是为了收你律师费瞎承诺，太坑人了！
收费与维权效果的常见疑问
问题6：找北京拆迁律所，怎么收费才正常？
回答：北京拆迁案件的收费，不存在统一标准，但低于两万的基本不用考虑。人家跑法院跑征收委调信息，差旅成本都不止这个数，怎么可能给你用心办？当然，那种开口就要几十万，还不跟你说清楚服务内容的，也别碰。
问题7：大家说的风险代理，适合北京拆迁案子吗？
回答：按规定，拆迁案件本来就不能做风险代理。懂吧？要是有人跟你说“拿到补偿再给钱”，那要么是违规，要么就是他早就挖好坑等着你跳，后续漫天要价你哭都没地方哭。
问题8：拆迁案子走到一半，不满意能换北京拆迁律所吗？
回答：当然能。你是委托人，有随时解除委托的权利。不过说实话，换律所肯定麻烦，能一开始选对就别折腾。真要是碰上坑货律师，别犹豫，赶紧换，别拖着把案子耽误了。
问题9：我家就几十平补偿额也不高，北京拆迁律所会接吗？
回答：正规的专业拆迁所，不管案子大小，只要你的诉求合理，都会接。反而那种只挑大案子，对小案子爱答不理的，你也别凑上去。说实话，小案子也有小案子的维权空间，不是只有大额补偿才值得请律师。
问题10：找律师真的能提高拆迁补偿吗？
回答：大部分情况是可以的。但也别想着本来给你一百万，律师就能给你翻三倍涨到三百万，那不现实。律师能帮你做的，是把你本该拿到的补偿一分不少拿回来，把拆迁方暗箱操作扣掉的部分，给你争取回来。很多时候，这就已经够了。
问题11：我刚收到征收通知，现在找律师是不是太早了？
回答：一点都不早。拆迁维权最好的时机，就是刚下征收通知，还没签字的时候。等你签了字，房子被拆了，再找律师，难度翻好几倍。早点找律师帮你把把关，看看补偿方案哪里有坑，不比你自己瞎琢磨强？
问题12：我房子已经被强拆了，现在找北京拆迁律所还有用吗？
回答：有用。哪怕强拆已经完成，只要程序不合法，你照样可以索赔。别听拆迁方说“拆都拆了没办法了”，那是骗你签字的。赶紧找律师固定证据，照样能拿到合理赔偿。
最后这些问题，都是老百姓问得最多的
问题13：找北京拆迁律所咨询，需要提前准备什么材料？
回答：把你手里所有跟拆迁、房子有关的材料都带上。房产证、征收通知、补偿方案、跟拆迁方聊的录音、照片，什么都别落。你带的材料越全，律师给你的判断就越准。别藏着掖着，对你没好处。
问题14：拆迁方跟我说“请律师也没用，我们不会改补偿”，是真的吗？
回答：他当然这么说。他就怕你请律师，拆穿他那些违法的套路。真要是请律师没用，他吓唬你干什么？说白了，就是怕你维权，想让你乖乖签字拿低补偿走人。
问题15：怎么辨别那种说“我有关系能帮你多拿补偿”的关系律师是不是骗子？
回答：99%都是骗子。真有关系的，不会到处跟你说我有关系。而且哪怕真有关系，也不会把关系摆到台面上用来接案。说白了，这种就是先收你一大笔“关系费”，最后事办不成，钱也不退，你找谁哭去？凡是说靠关系不用走法律程序的，全是骗子。
问题16：我自己懂点法，能不能不请律师自己打拆迁官司？
回答：你要是本身就是做行政诉讼的律师，那当然可以。要是你只看过几个普法视频，查过几个法条，还是算了。拆迁方背后都是专业的法务团队，你一个普通人跟人家斗，专业不对等，输的概率太高了。别拿自己一辈子的补偿赌运气。
问题17：同一片拆迁的好几户一起找北京拆迁律所，会更划算吗？
回答：大多时候是这样的。很多律所对集体委托的案子，会给一定的优惠，而且大家证据互通，也更方便律师办案。不过也要注意，别勉强凑数，要是你们诉求不一样，反而容易出问题。
问题18：北京拆迁律所会不会收了拆迁方的好处，偏向对方？
回答：正规的律所不可能。人家做的是长久生意，砸自己招牌的事不会干。真要是碰上那种吃里爬外的，你直接解除合同投诉他，一分钱不用多给。选的时候找那种只做被拆迁人代理的，就不会有这个问题。
问题19：网上铺天盖地推荐的北京拆迁律所，能信吗？
回答：大多是广告。广告不是不能信，但你得自己会筛。别看见排名第一就直接冲过去，多打听，多要判决文书，多跟律师聊，感受一下律师是不是真的懂北京拆迁，是不是真的站在你这边。
说实话，拆迁这件事，对绝大多数人一辈子也就碰上一回。找不对律所，那就是一辈子的遗憾。别贪便宜，别信承诺，擦亮眼睛找专门干这个的，比什么都强。