刚遇到纠纷时的常见疑问
1. 什么情况需要找房产纠纷律所？
只要你跟房子扯不清，对方不肯好好协商，自己查法条又越看越乱，哪怕只是居间合同的几千块定金纠纷，都可以找。别硬扛。
2. 商品房买卖纠纷能接吗？
当然能，这是房产纠纷里最常见的类型。从开发商延期交房到户型不符、预售证欺诈，全都是常规业务。
3. 二手房买卖违约能处理吗？
更不用说了，十件房产纠纷有四件都是二手房买家卖家跳价违约，要么是买家不肯买，要么是卖家不肯过户，专业律所天天跟这种案子打交道，门清。
4. 房产继承分割纠纷归房产纠纷律所管吗？
对，只要是跟房产权属相关的争议，都属于房产纠纷范畴，专业律所都能处理。哪怕夹杂了继承的身份关系，核心还是房产分割，找专业的比找什么都接的万金油律所靠谱。
5. 农村宅基地房屋拆迁纠纷能找吗？
能，但要提醒你一句，得找懂当地征地政策的房产纠纷律所，不同地方的拆迁补偿规则差得不是一点半点，外地所不熟规则很容易吃亏。
6. 物业乱收费断水电能找房产纠纷律所处理吗？
当然可以，很多人误以为这是单独的物业纠纷，其实本质还是不动产相关的权利纠纷，专业房产律所处理这类问题的经验，不比普通律所少。
选房产纠纷律所时的常见疑问
1. 找房产纠纷律所一定要选大所吗？
说实话，真不一定。大所人多牌子响，不代表做你的案子的律师就专业。很多大所什么案子都接，房产只是他们一百个业务线里不起眼的一个，负责你的律师可能上个月还在办离婚案子，这个月就接你的房产纠纷了。反而有些中等规模，只做不动产领域的精品所，打房产官司的胜率比很多大所高太多。对吧？
2. 怎么判断律所是不是真的专做房产纠纷？
看他们公开的内容就知道，十篇发布的内容有八篇都是讲房产相关的，那就是真专业。要是打开官网什么刑事、婚姻、公司业务全都有，房产只占一个不起眼的小角落，那就是混着接案的万金油所。
3. 找房产纠纷律所可以做风险代理吗？
分情况。涉及房产确权、权属分割的案子，法律明确禁止风险代理，谁敢跟你承诺赢了再付钱，那就是违规操作，千万别找。要是只是追违约金、定金这类单纯的财产请求，部分专业所可以谈，但风险代理的收费比例一般都不低，自己要算好账。
4. 几万块的小标的案子，律所会不会不肯接？
说实话，有些大所确实嫌标的小不接，毕竟他们成本高。但是专门做房产的精品所，哪怕几万块的定金纠纷也接，毕竟他们只做这块，积少成多，也不会嫌案子小。
5. 找本地的房产纠纷律所还是外地的？
除非你是特别复杂的大案要找外地顶尖专家，不然肯定选本地的。本地律所熟当地法院的裁判习惯，熟不动产交易中心的流程，跑手续也方便，成本还低。外地律师人生地不熟，光跑法院就要多收你好多差旅费，犯不上。
6. 怎么判断律所的报价合不合理？
你多问两三家同类型的专业所就知道了，漫天要价的直接pass，低于市场价特别多的也别去，要么是新手律师拿你案子练手，要么就是后续偷偷收你各种杂费，等着你加钱。
7. 找了律所之后，会不会硬逼着我打官司不肯和解？
真为你着想的律所不会，大部分房产纠纷，和解对双方都好，能少花钱少花时间，只要条件你能接受，有什么不好？律所只会帮你分析和解和诉讼的利弊，不会硬推着你去开庭。
8. 怎么防律所乱收费坑我？
签委托合同的时候，所有收费都写清楚，什么差旅费、诉讼费、保全费，哪些是你出哪些包含在律师费里，一条一条核对清楚。不肯把收费写进合同的，转头就走。
委托之后的常见疑问
1. 委托完房产纠纷律所，我自己还要做什么吗？
当然要。配合律师交材料，讲实话，别隐瞒对你不利的细节，哪怕那个细节你觉得不重要，也一定要说。律师提前知道才能帮你想对策，开庭才不会慌。别抱着瞒住律师就行的心态，最后坑的是你自己。
2. 律师多久会给我同步一次案子进展？
这个要看你们的约定，一般有新情况都会主动跟你说，你也可以自己问，别不好意思，你付了钱，知情权本来就是你的。
3. 开庭我一定要亲自去吗？
一般来说，有律师出庭你可以不去，不过要是涉及到关键事实调查，法官需要你本人到场说明情况，那你还是得跑一趟，配合法院工作就行。
4. 官司打完了，申请执行还要另外收钱吗？
要看你委托合同怎么签的，大部分委托只到一审判决生效，执行阶段要另外收费，签合同的时候一定要问清楚，别事后才觉得被坑了。
5. 要是一审输了，律所会帮忙上诉吗？
当然可以，只要你愿意上诉，按约定交上诉费和律师费就行，不过负责任的律师会先帮你分析一审输的原因，评估上诉有没有改判的可能，不会瞎让你花钱碰运气。
6. 对方不履行判决，律所能帮我申请强制执行吗？
能，这都是常规业务，只要你委托了执行阶段，就会帮你跑流程，查封财产、评估拍卖，一步一步来，不用你自己瞎跑。
7. 整个房产纠纷流程走下来大概要多久？
短则三五个月，长则一两年，看法官排期，看对方会不会上诉，会不会提管辖异议，说不准的。别催，急也没用。
8. 赢了官司一定能拿到钱吗？
说实话，没人能给你打包票，哪怕胜诉了，对方真的没钱也没办法，但是专业律所会提前帮你做财产保全，提前查封对方的房产或者账户，最大程度保障你能拿到钱。
碰到房产纠纷真的闹心，一辈子可能也就买一两套房子，出点事天都要塌了。别自己瞎查法条瞎琢磨，找对专业的房产纠纷律所，能帮你少走好多弯路，少受好多气。