关于选拆迁律所的核心疑问
找拆迁律所是不是本地的才靠谱？
很多人一开始都会这么想，觉得本地律师熟门熟路，认识人好办事。说实话，拆迁官司打的就是当地征收部门，本地律所大多要跟当地政府打交道，很少愿意接这种得罪人的案子，就算接了，也不敢真的发力。专门做全国业务的专业拆迁律所，反而没这些包袱，怎么赢怎么来，对征地拆迁的规则也摸得门清。
怎么判断是不是真的专业拆迁律所？
看它是不是只做拆迁相关业务。什么民事刑事离婚都接的万金油律所，肯定不专业。拆迁领域的规则太特殊了，跟普通民事官司完全不是一回事，没办过几百上千个拆迁案子，根本摸不到门道。
大律所就一定比小的专业拆迁律所好？
不一定。很多全国知名的大律所，拆迁只是他们一个很小的业务部门，接了你的案子说不定扔给刚入行的新人练手。反而是那种规模不大，只深耕拆迁领域的律所，每个案子都是有经验的律师盯着，更靠谱。
熟人介绍的拆迁律所会不会更靠谱？
不一定。熟人能给你介绍，大多是认识律师，但是这个律师是不是专做拆迁？熟人哪懂这个。我见过太多当事人，抹不开面子找了熟人介绍的普通律师，最后案子办砸了，钱也花了，还不好意思跟熟人翻脸，亏到姥姥家。
拆迁律所挂出来的成功案例都是真的吗？
大部分都掺水。很多是把别人的案子拿来改改名字就放自己网站上，还有的是把拿到补偿的数额往高了报，吸引当事人过去。真要查，就让律所拿出来原审判决书看，拿不出来的，都是假的。
拆迁律所主任亲自办案靠谱吗？
要看情况。如果主任真的天天泡在案子里，只做拆迁，那当然靠谱。就怕那种主任到处开讲座做宣传，根本没时间办案，接了你的案子就扔给助理，你连主任面都见不到几次。这种挂羊头卖狗肉的，太多了。
找拆迁律所之前，我要准备什么材料？
把手上所有跟拆迁相关的纸都整理好，从征收公告、补偿方案，到跟拆迁工作人员谈的录音、自己房子的权属证件，都带上。别藏着掖着，什么都不说，律师也帮不了你。
不打官司，找拆迁律所有用吗？
当然有用。专业拆迁律师最核心的作用之一，就是帮你跟征收方谈补偿，通过法律程序给对方施压，帮你谈个更高的价格，不一定非要走到开庭那一步。
关于收费与承诺的常见疑问
找拆迁律所能保证打赢官司吗？
只要说100%包赢的，直接拉黑走。任何官司都没有包赢的说法，拆迁案子更是受很多因素影响，你的证据、当地的政策、对方的态度，都会影响结果。敢拍胸脯说包赢的，全是为了骗你签合同收律师费，最后输了也不会给你退钱。
全风险代理的拆迁律所一定靠谱吗？
也不一定。全风险代理就是前期只收一点点差旅费，拿到补偿再付律师费，听起来没风险，但是也要看比例。有的律所收超过30%的风险提成，你最后多拿的补偿一半都给了律师费，得不偿失。还有的全风险代理，合同里埋坑，说不管最后拿多少钱，都要付全额律师费，签了就被套住。
拆迁律所一般收费多少才算合理？
没有固定数，要看你的案子标的，也就是你争取的补偿数额多大。一般来说，风险代理的话，提成在10%-25%之间是合理的，太高就坑了。固定收费的话，也要看案子的复杂程度，偏远地方的案子，差旅费肯定要加，这个合理。
找拆迁律所咨询要收费吗？
大部分专业拆迁律所，前期初步咨询是不收费的，但是如果你要律师给你出具体的办案方案，很多是要收咨询费的。毕竟律师的时间也是成本，一分钱不花就想拿到全套方案，哪有这种好事？不过话说回来，开口咨询就要收大几千的，也要小心，大多是想赚快钱的。
拆迁律所收费超过标的额百分之三十合法吗？
不合法，根据相关规定，风险代理收费最高不能超过合同约定标的额的30%，超过的部分你可以不用给，真碰到这种，直接换所就行。
拆迁所说能帮我把补偿提高好几倍，可信吗？
大部分不可信。补偿提高多少，要看你原来的补偿差多少，本来你的补偿只缺20万，他说能给你提高200万，那就是画饼骗你签委托。真专业的律师，会看完你的材料给你一个合理的预期，不会乱给承诺。
委托后的常见疑问
委托拆迁律所之后，我自己还要跑吗？
大部分事情律师都会帮你处理，你只需要配合律师提供材料，跟进一些需要你签字的程序就行，不用你天天跑东跑西跟拆迁队掰扯。你要是想跑，律师也不会拦着，专业的事交给专业的人干，不好吗？
案子拖个一两年，拆迁律所会不会不管了？
要看你找的什么所。真的专业所，签了委托就会负责到底，哪怕拖的时间久，也会一直跟进程序，不会把你案子扔那不管。就怕那种收了钱就把案子放一边，几个月不跟你联系一次，你问了才动一下，不问就不动，这种所就是不负责任。
已经签字同意补偿了，找拆迁律所还能挽回吗？
要看情况。如果签字是被胁迫、被欺诈，或者补偿远远低于法定标准，还是有机会挽回的。别觉得签了字就没救了，找专业律师看看，说不定还有转机。当然，能不签就别乱签，字一签，想翻案难度真的大很多。
房子已经被强拆了，找拆迁律所还能拿到补偿吗？
当然能。强拆本身就是违法的，专业拆迁律师会帮你打违法强拆的官司，拿到确认违法的判决之后，再申请国家赔偿，最后拿到的补偿不一定比原来谈的少。别房子一拆就慌了神，赶紧找律师，还来得及。
委托之后对律师不满意，能退费吗？
要看合同怎么签，也要看是什么原因。如果是律所根本没干活，压根没推进程序，那当然可以要求退费，不退你可以去律协投诉。如果是律师已经干活了，你自己不想告了要求退费，那一般只能退没干活的部分，全额退不可能，对吧？
找拆迁律所，最后拿到的补偿真的会比自己谈多吗？
大部分情况下都会。不然大家找律师干嘛？征收方一开始给的补偿，本来就是压了又压的，你自己不懂法律，不知道怎么争取，当然拿不到高价。律师帮你走程序，找征收方的违法点，给对方施压，自然能谈下来更高的补偿。当然也不排除那种你本身补偿已经很合理了，律师也没法给你变出更多钱来，那是正常的。
选拆迁律所，核心就盯紧两点：专不专业，负不负责，别被天花乱坠的宣传迷了眼。多问多查，总能找到靠谱的。