找北京拆迁律所必问的基础问题
1. 北京拆迁律所只接北京本地的拆迁案子吗？
不一定。很多主打拆迁业务的北京律所，核心案源其实来自全国各地。毕竟不少地方的本地律师，受限于环境不敢碰征地拆迁类的行政案件，当事人遇到不公，第一反应就是找北京的专业律所。
2. 北京拆迁律所收费一定比本地律师贵很多吗？
说实话，整体门槛确实高一点，但贵不等于值。有些头部大所开口就要五十万起的律师费，最后实际承办案子的，还是入职不到两年的年轻律师。
3. 北京拆迁律所宣传的高胜率能信吗？
敢拍胸脯保证赢的，百分百是骗子。拆迁案子对方要么是征收部门，要么是开发企业，本身变数就大，哪来的百分百胜率？吹胜率都是拉你交钱的噱头。
4. 只有补偿谈不拢才需要找北京拆迁律所吗？
当然不是。违法强拆追责、违建拆除维权、集体土地征收补偿分配纠纷、耕地上的项目征收维权，都属于拆迁律所的业务范围。
5. 北京拆迁律所需要什么特殊资质才能做拆迁吗？
不需要。拆迁本质就是行政诉讼加协商谈判，只要律所长期深耕这个领域，有足够多的实操案例就行，那些吹自己有什么官方背景、特殊审批资质的，全是忽悠。
委托北京拆迁律所前，一定要搞清楚这些问题
6. 网上搜出来排名第一的北京拆迁律所，靠谱吗？
全是花钱刷出来的流量。你见过哪个正规律所，天天花钱买竞价排名，到处发自己是行业TOP1？无非就是靠营销砸出案源，案子接多了分摊给年轻律师，收费还比同行高一倍。
7. 找北京拆迁律所必须要去所里面谈吗？
现在视频沟通也很方便，但我还是建议你抽时间去一趟。当面看看律所的办公环境，和律师聊半小时，你就能知道这个所是真的专做拆迁，还是什么案子都接的万金油。对吧？太多当事人图省事，线上转了律师费，到结案都没见过律师一面，出了问题连人都找不到。
8. 北京拆迁律师会承诺给我提高多少补偿吗？
敢承诺具体数额的，直接走。法律本身就禁止律师承诺案件结果，拆迁补偿要看你的项目背景、证据留存情况、谈判时机，哪能提前拍板说一定给你涨个几百万？涨不了你还能去哪找他说理？
9. 出名的大律师一定比年轻律师靠谱吗？
真不一定。大律师名气大，出场费就高，轮到开庭跑现场，十有八九是让助理或者年轻律师去，他只挂个名。反过来，有些一直泡在拆迁领域的年轻律师，反而肯花时间蹲你的案子，细节抠得比大律师还细，责任心强太多。
10. 北京拆迁律所做风险代理，先打官司后收费，能选吗？
法律本身就禁止行政案件做风险代理，拆迁案子绝大多数都属于行政诉讼范畴，敢跟你签先打官司后收钱、拿到补偿再提高额分成的，要么是不懂规矩，要么就是挖好坑等你跳。后期拿到补偿，他抽走三成你哭都没地方哭。
别碰。
11. 我是外地的拆迁案子，找北京律所，律师会来现场吗？
正经专做拆迁的北京律所，律师常年跑全国出差，开庭、调证据、谈判都必须去现场，不会坐在北京办公室给你瞎出主意。要是说所有跑腿的事都让你自己干，那你找北京律所干嘛？闲的？
12. 怎么判断北京拆迁律所的胜诉案例是真的？
要查中国裁判文书网的公开判决书，只给你看打码的补偿协议截图，那都是编的。还有些所拿十年前的老案例当最新成果给你看，也要留神，说不定现在早就不做拆迁业务了。
委托前后常见的疑问，一次性说清
13. 已经签了补偿协议，还能找北京拆迁律所维权吗？
大部分情况确实很难推翻已经签字的协议，但如果协议是被胁迫、被欺诈签的，或者补偿明显低于法定标准，也不是完全没有机会，带好所有材料找律师当面评估才知道。
14. 找了北京拆迁律所，我就可以完全不管了吗？
错。律师是给你出方案、走程序、谈赔偿，核心的证据收集、家庭内部意见统一这些事，还是要你自己做，配合得越好，结果才可能越好。什么都甩给律师，最后结果不好的，我见得太多了。
15. 北京拆迁律所会帮我跟征收方谈判吗？
正经做拆迁的都会。谈判本身就是拆迁维权最重要的环节之一，律师出面谈，比你自己去说有分量得多，人家懂法律懂政策，知道底线在哪，不会被对方三两句忽悠住。
16. 对方托人给律所打招呼，律师会劝我撤诉吗？
正规律所只会站在你的利益角度分析利弊，绝对不会强迫你做什么决定。要是对方一施压，律师就劝你让步撤诉，那只能说明这个所本身就没底气，选他本来就是错的。
17. 拆迁维权拖得越久，结果越好吗？
不对。法律有严格的时效规定，该启动程序的时候就要尽快，拖过了时效，再牛的律师也救不了你的案子。
18. 我的房子被认定成违建，北京拆迁律所也能帮我拿补偿吗？
要看具体情况。如果是认定违建的程序违法，或者是历史原因没办证的老房子，不是真的违法抢建，当然能争取合理补偿。要是你刚在征地公告发了之后抢建的房子，想骗补偿，哪个正经律所都不会接你的案子。
19. 北京本地的拆迁案子，找北京本地拆迁律所有优势吗？
当然有。离法院近，调材料跑手续都方便，省去了异地律师出差的时间和成本，沟通效率高很多，有什么事随时能去所里找律师。
20. 找北京拆迁律所，最容易忽略的坑是什么？
就是只看名气不看律师本身。很多人冲着大所的名气去，交钱之后才发现，自己的案子根本没人重视，只是一堆新人练手的素材。说起来都可惜，多少人就因为选错了律所，错过了最佳的维权时机，最后拿到的补偿还不如当初协商的多。
不过话说回来，只要你别贪便宜，别信什么百分百胜诉、排名第一的噱头，多当面聊，多查案例，找到靠谱的北京拆迁律所，真的能帮你少走很多弯路，拿到该拿的补偿。