委托前你最关心的那些问题
1. 拆迁律所和普通民商事律所有区别吗？
当然有。拆迁本质是行政纠纷，打的是“民告官”，普通律所大多做合同、家事纠纷，很少碰征地拆迁，这里面的门道，没办过几百个案子根本摸不清。
2. 我刚收到征收通知，现在找拆迁律所是不是太早了？
早？一点都不早。越早介入，越能提前固定对你有利的证据，很多人等房子被强拆了才想起找律师，好多关键证据已经被清理没了，维权难度直接翻几倍。
3. 村子拆迁，全村人一起找拆迁律所会不会更划算？
看情况，如果诉求一致，大家对补偿标准的异议差不多，集体委托确实能摊薄成本，话语权也更大。但如果各有各的打算，有人想早早签约拿房，那千万别绑在一起，最后坑的是坚持维权的自己。
4. 政府找的评估机构给的价格太低，拆迁律所能帮我推翻吗？
只要评估程序违法，比如没让你参与选机构、评估师没资质、漏评了你的装修和合法附属物，当然能推翻。去年我办过一个郊区的案子，评估公司漏评了近180平的合法储藏间，直接推翻原评估结论，当事人多拿了170多万补偿。
5. 我的房子没证，拆迁律所会不会不肯接我的案子？
很多人房子住了三四十年，就是当年历史遗留问题没办证，不是你的错，正规拆迁律所不会因为没证就直接拒接，反而会帮你找政策依据证明权属。最怕的就是你明明知道是违法搭建还非要狮子大开口，那换哪个所都接不了。
6. 我没签字，拆迁方断水断电逼搬，拆迁律所能管吗？
当然能管，断水断电逼迁本身就是违法的，我们直接发律师函，或者起诉要求停止违法行为，大部分案子很快就能解决。
拆迁律所靠谱性相关疑问
7. 怎么判断一个拆迁律所是不是真的专业？
第一看律所业务是不是集中在征地拆迁，还是什么案子都接，九成以上业务都是拆迁的，肯定比杂七杂八什么都做的专业。第二看律师的胜诉判决是不是都是本地的，各地拆迁政策天差地别，外地大律师再有名，不如本地做过几百个案子的懂门道。第三别信那种给你承诺100%能赢、能帮你翻三倍补偿的，那都是骗你掏定金的。扯。
8. 网上那些说自己做过多少亿大案的拆迁律所靠谱吗？
别信，那个“多少亿”是整个征收项目标的，不是帮当事人个人拿了多少，那都是营销话术，和你个人的小案子半毛钱关系都没有。
9. 本地小所的拆迁律师，会不会不敢告本地政府？
说实话，真有这样的。所以找专门做拆迁的律所，哪怕是本地所，只要靠这块业务吃饭，根本不怕，反而那些什么都做的本地所，还要靠接政府的法律顾问活，当然不敢真帮你出力。
10. 拆迁律所说可以帮我走媒体曝光，是真的有用吗？
能起到辅助施压的作用，但不可能帮你解决核心的补偿问题，核心还是要靠法律程序拿到违法点，给拆迁方施压，哪有媒体一发就直接给你涨补偿的？要是哪个拆迁律所把媒体曝光当核心方案说，那趁早走。
11. 拆迁律所会帮我和拆迁方谈补偿吗？
当然会，大部分拆迁案子最后都是谈成的，打官司只是为了拿筹码，帮你争取平等谈判的空间。真等到判下来，对双方都没好处，正规律所都不会让你走到那一步。
12. 强拆之后，拆迁律所还能帮我维权吗？
能，但你得先留好证据，强拆的时候第一时间拍照录像，录清楚是谁拆的，别乱冲上去硬拼，保住命比什么都重要。只要证据齐，我们就能帮你追责要补偿。
13. 网上那些免费帮打官司的拆迁律所是真的吗？
要么是风险代理，最后抽成比例高得吓人，要么就是只有第一次咨询免费，后续还是要收钱，天下没有免费的午餐，别贪小便宜吃大亏，那种说完全免费的，大概率是骗你过去套信息转卖案子的。
收费和后续的那些事儿
14. 拆迁律所一般是怎么收费的？
大多是一次性收基础代理费，也有部分做半风险代理的，就是先收一部分基础费用，最后按补偿增益抽成，不过根据律协规定，拆迁行政案子不能做全风险代理，那种说完全零代理费、赢了再拿钱的，本身就是违规的。
15. 我付了费，拆迁律所会不会派个刚毕业的助理给我办案子？
看你找的什么所，那种靠大规模营销获客的大所，案源多到接不过来，肯定会扔给新人练手。所以签委托的时候一定要问清楚，主办律师是谁，能不能把主办律师写进合同里，一定要留这个心眼。
16. 我已经找了别的律所，现在想换拆迁律所，可以吗？
当然能，只要你和原所解除委托关系就行，不过话说回来，换律师对案子进度确实有影响，最好一开始就选对，省得浪费时间，错过维权时效。
17. 找拆迁律所维权，一般要多久能拿到补偿？
短的三五个月，长的一两年都有，看案子的复杂程度，拆迁方配合不配合，那种说三个月一定帮你拿到钱的，都是骗你的。
18. 找拆迁律所打官司，会不会被报复？
说实话，早些年还有这种歪事儿，现在法治环境好多了，你走的是合法程序，谁敢明目张胆报复？真出事了直接报警，我们也会帮你追责，怕这个的话，那只能拿着极低的补偿签字，对吧？
19. 我不想打官司，只找拆迁律所帮我谈补偿可以吗？
当然可以，很多当事人就怕打官司，我们也接单纯的协商代理，提前帮你把合法补偿算清楚，拿着法律依据去谈，比你自己去谈管用太多，你说的政策拆迁方不当回事，律师说的，他们不敢不听。
20. 委托拆迁律所之后，我自己还要做什么？
你只需要把所有材料如实交给律师，别隐瞒案情，配合律师调取证据，该签字签字，剩下的法律程序交给律师就行，别瞎掺和，别自己跑去和拆迁方乱说话，说漏了反而坏事儿。
说白了，拆迁这趟水，深得很，你自己摸爬滚打十年，也不如专业拆迁律师办过一百个案子门清，别舍不得那点代理费，最后亏了几百万，那才叫真的亏！