选拆迁律所，避不开的几个核心问题
1. 选拆迁律所，真的越贵越好吗？
说实话，真不是。律师费的高低，跟律所的专业度挂钩，但绝对不是成正比。我见过一线城市大所收二十万代理费，最后案子办得一塌糊涂，也见过专门做拆迁的中型所收八万，帮当事人多拿了三百万补偿。说白了，匹配你的案子标的、难度才是最重要的。别为了面子选最贵的，你的钱是大风刮来的？
2. 本地律所不如外地专业拆迁律所？
也不能一竿子打死。但你品一品，本地律所靠着本地资源吃饭，敢得罪当地的征收部门吗？大多数情况，人家宁愿劝你接受偏低的补偿，也不愿意把关系闹僵。真要碰硬，还是专门做异地拆迁案子的律所放得开手脚。
3. 大律所一定比小律所靠谱？
不对。很多地方的大所，拆迁只是他们业务的一小块，一年也办不了几个案子，经验还不如专门做拆迁的小律所多。核心看团队有没有只做拆迁业务的律师，不是看律所招牌多大。
4. 拍胸脯说100%能赢的律所，能不能信？
不能。滚。这种话骗的就是急于维权的老百姓。拆迁案子的结果，跟证据、当地政策、程序推进都有关系，谁敢拍胸脯？凡是跟你打包票的，无非就是想骗你签合同收代理费罢了。
5. 拆迁律所会不会收了钱就不管事？
碰到坑的当然会。所以你签合同之前，一定要问清楚，对接你的律师是谁，是不是会全程跟进你的案子，别搞那种收了钱给你扔给实习律师就不管了。
6. 怎么判断拆迁律所是不是真的办过类似案子？
别光看墙上挂的那些奖状，要让对方拿出来跟你情况类似的公开判决文书。现在裁判文书网都能查，真办过不可能拿不出来。对了，那种说“我办过很多但不能给你看”的，直接走。
7. 为什么一定要找专门做拆迁的律所，普通律师不行吗？
拆迁案子的逻辑，跟普通民事纠纷完全不一样。涉及到行政复议、行政诉讼，门道多了去了，普通民事律师一年碰不到一个拆迁案子，根本摸不清套路。
8. 熟人介绍的拆迁律所，比自己找的靠谱？
不一定。熟人介绍顶多是欠个人情，真要是熟人介绍的律所不敢碰硬，你还不好说人家不好。对吧？该查还是得查，该问还是得问，别抹不开面子。
办案过程中，必须问清楚的问题
9. 签完委托合同之后，我自己还要做什么？
配合律师交材料，说实话，该你提供的信息别瞒，别不好意思，拆迁前房子是谁的，有多少面积，你拿到哪些文件，一股脑全说，漏了信息倒霉的是你自己。
10. 拆迁律所能保证帮我拿到比原来多好几倍的补偿吗？
还是那句话，保证不了。能帮你争取多少，要看你的案子本身合理合法的空间有多大。有的当事人本身补偿就没差多少，还想拿三倍，那是想屁吃。靠谱的律所会帮你算清楚合理的补偿范围，不会瞎给你画饼。
11. 打官司我必须自己出庭吗？
大多数情况不用。拆迁案子的程序，律师都能帮你跑，除非开庭必须当事人到场核实身份，不然你该干嘛干嘛，不用天天跑法院。
12. 房子已经被强拆了，还能找拆迁律所帮忙吗？
当然能。好多人觉得房子拆了就没救了，其实不对，强拆本身很多就是违法的，找律师正好告对方违法，争取合理赔偿。别自己放弃，真的。
13. 拆迁律所会帮我跟拆迁方谈补偿吗？
要看你跟律所怎么约定。大多数专业拆迁律所，都会代理协商谈判的环节，不会只帮你打官司不管谈。签合同的时候把这条写清楚就行。
14. 我手里的证据都弄丢了，律所还会接我的案子吗？
别慌。很多核心证据，你拿不到，律师可以帮你申请政府信息公开调取。真丢了也不是完全没救，赶紧找律师问，别拖着。
15. 整个案子办下来，要等多久？
快的话三五个月，慢的话一年多也有。程序走到哪一步就是哪一步，急不来，找律师之后催着点进度就行。
16. 拆迁方找我协商，律师能陪我一起去吗？
当然可以。你自己去很容易被忽悠着签不合理的协议，带律师去，能帮你把好关，避开坑里的条款。绝大多数律所都同意，最多加点差旅费，绝对值。
17. 我已经签了补偿协议，还能找拆迁律所吗？
除非协议是被胁迫签的，或者内容明显违法，不然翻案的概率很低，大部分律所不会接，别浪费时间。
收费里的坑，一定要睁大眼睛看
18. 风险代理收费，就是零风险吗？
哪有什么零风险。风险代理是赢了再收高额提成，很多当事人觉得没赢不用给钱，挺划算，其实不对。有的不良律所，收了一堆风险代理的案子，根本不给你好好办，能拖就拖，反正没赢他也不亏。
19. 为什么有的拆迁律所不做风险代理？
真的专业做拆迁的律所，会把每个案子当成自己的案子办，不做风险代理不是怕输，是不想让当事人最后拿到补偿了，还要付极高的提成，说白了，很多时候是为当事人着想。
20. 除了律师费，还要交其他钱吗？
诉讼费、保全费、差旅费这些，一般都是当事人自己出，正常。但要是律所收完律师费，还跟你收什么“活动费”“打点费”，直接举报，那是违规的，也是骗钱的。绝对不要给律师交任何合同以外的私人费用。
21. 如果案子输了，律师费能退吗？
要看合同怎么约定。一般固定收费的，不会退，因为律师已经付出劳动了。风险代理的，没达到约定的结果，一般会退，看约定。签合同的时候一定要把这条写清楚，别糊里糊涂签字。
22. 怎么防止拆迁律所乱收费？
签合同之前，要一个书面的收费清单，所有收费项目写清楚，口头承诺的不算，落纸为安。要是对方含含糊糊不说清楚收费，直接走，别留。
找拆迁律所，本质上就是找一个帮你跟权力博弈的伙伴，擦亮眼睛，别被花里胡哨的宣传骗了，你的合法补偿，只能自己争取。