普通人找房产纠纷律所最常问的基础问题
1. 所有律所都能接房产纠纷吗？答：不是。很多小所什么案子都接，其实根本没碰过标的过百万的房产案，连不动产登记中心调档的流程都摸不清。真的坑。
2. 找专门做房产纠纷的律所比普通所贵吗？
答：不一定。不少全能所反而会因为不专业，故意报低价先收案，后期再以各种名义加钱。专门做这块的房产纠纷律所，报价一般都是透明的，一口价包到结案，很少会乱加钱。
3. 标的几十万的小案子，大律所愿意接吗？
答：分情况。有些专门做房产纠纷的精品所，哪怕是几十万的二手房定金纠纷也接，只要你的诉求合理。那种只接千万以上标的的大所，不是咱普通人能碰的，对吧？
4. 房产纠纷必须找房子所在地的律所吗？
答：大概率是的。因为不同城市的不动产交易政策不一样，本地律所常年跟法院、不动产登记中心打交道，流程熟，能少走很多弯路。外地律所过来，光调个档都能折腾一周。
5. 可以先打官司后给钱吗？
答：全风险代理对房产纠纷来说很少见，因为房产标的额一般不低，全风险对律所来说压力太大。那种一口答应你全风险的，多半后面会挖陷阱坑你，别信。
6. 交了律师费之后还有其他费用吗？
答：诉讼费、保全费、鉴定费这些是法院或第三方收的，不算律师费。正规房产纠纷律所在签合同的时候会给你写清楚，哪些是律所收的，哪些是代收的，不会糊里糊涂收钱。
7. 我自己没过错，律师费可以让对方出吗？
答：除非合同里提前约定了，否则一般不会得到法院支持。别听某些律所瞎承诺说能让对方出律师费，多半是拉你签单的幌子。
8. 找律师会不会反而把简单问题搞复杂？
答：找错律师才会。找对专业的房产纠纷律所，能把你手里一团乱的证据理得清清楚楚，该谈就谈该告就告，不会瞎耽误时间。
9. 协商解决还需要找律所提前看看吗？
答：太需要了。我见过不少人自己跟对方谈和解，签了和解协议才发现里面埋了坑，后面想要推翻都难。提前花点咨询费找专业律师把把关，比后面出问题再擦屁股便宜多了。
10. 拆迁纠纷算房产纠纷吗，一般律所接吗？
答：算，但很多普通房产纠纷律所不敢接拆迁案，因为涉及到行政主体，水比较深。找之前一定要问清楚，对方有没有做过同类案件。
容易踩坑的核心问题，一定要留心
11. 熟人介绍的房产纠纷律所一定靠谱吗？答：未必。熟人介绍最多是人品不会差，但专业对不对口难说。我见过熟人介绍了个做刑事的律师帮人打房产继承，最后判输了才找到我们，可惜很多证据已经错过了最佳收集时间。
12. 怎么判断一个房产纠纷律所是不是真的专业？
答：看他有没有办过跟你一模一样的案子，敢不敢给你看同类案例的判决书。别听他吹牛皮说什么“我们所规模大”“我们律师都是名校毕业”，办过同类案子才是硬通货。
13. 报价特别低的房产纠纷律所能不能选？
答：说实话，我很少推荐当事人选报价远低于市场价的。要么就是不专业，拿你的案子练手，要么就是后面会一点点加钱，算下来比正常报价还贵。天底下没有赔本做买卖的律所，对吧？
14. 怎么防止律所收了钱不办事？
答：签合同的时候一定要写清楚服务内容，付款走对公账户，凡是要求转私人账户的，一律拒绝。合同里还要约定清楚，要是律师办错事怎么退费，空口无凭，落纸才为据。
15. 网上找的房产纠纷律所靠谱吗？
答：有靠谱的，也有坑人的。记住，网上宣传得天花乱坠，说“包赢”“百分百拿到房”的，一律拉黑。任何律师都不敢给你包赢，真把话说满的，就是想骗你签单。
16. 我自己手里证据不全，律所会帮我调吗？
答：正规的房产纠纷律所，接受委托后会帮你去调不动产登记簿、交易记录、对方的身份信息这些，你自己调不到的，律师凭介绍信就能调。那些说“你自己去找证据，我只负责开庭”的，趁早换。
17. 开庭的时候是不是一定要找委托的律师去？
答：当然。签委托合同就是让律师替你出面，你自己去开庭，说多错多，一不小心就被对方套话了。除非你自己就是专业法律人，否则老老实实让律师去。
18. 官司打输了，律所会退律师费吗？
答：一般不会退，因为律师已经提供了服务，哪怕输了也是按照流程走了。但要是律所给你承诺了包赢，或者是因为律师的过错导致输的，你可以要求退费，这个一定要在签合同的时候说清楚。
19. 找房产纠纷律所，最容易忽略的点是什么？
答：对接的律师是不是真的会办你的案子。很多大所是知名律师出来谈案，签完合同就扔给刚毕业的实习生办，你从头到尾见不到大律师几次。谈的时候一定要问清楚，谁来办你的案子，要跟主办律师当面聊完再签合同。
最后说几句掏心窝的
