上周连轴转了三天，接了17个关于继承的咨询——有个姑娘抱着半人高的旧房产证在我办公室哭了俩小时，说自己是独生女，爸妈走了之后居然过不了户，找了中介跑了三趟不动产登记中心都被打回来。
太多人对继承的事一知半解，要么是等出了问题才临时抱佛脚，要么是被网上的错误攻略带偏，平白无故多花了好多冤枉钱。我们所专做继承的这组律师，干脆把最近半年被问得最多的问题都整理出来，省得大家到处瞎找攻略。
关于继承律所的基础认知问题
问：继承律所和普通的律所到底有什么区别？
别听有些销售瞎吹。我们所专做继承的这组律师，平均每年处理120件以上的继承案件，从遗嘱效力认定到遗产分割的执行，甚至是涉外继承的公证流程，都是熟到能背下来的。普通律所的民事律师可能一年碰不到3件继承的事，上次有个当事人找了个做婚姻家事的律师，连“代位继承”和“转继承”都搞混，差点把案子拖过了诉讼时效。
问：找继承律所签委托合同的时候，要注意哪些坑？
别签那种提风险代理的合同。哦对，继承案件本身是严禁风险代理的——这点很多当事人不知道，上次有个大叔被别的所忽悠，说赢了之后要收他遗产价值的15%当代理费，这本身就是违规的。你签合同的时候一定要看清楚，继承案件的代理费只能按标的额比例或者固定收费，但凡提风险代理的，直接走，别犹豫。
问：继承律所真的能帮独生子女顺利拿到父母的全部房产吗？
说实话，真不是所有独生子女都能顺顺利利拿到房的。我见过最离谱的一个案子，独生女，爸妈走了之后才发现，奶奶在爸爸去世之后才走，那奶奶本来能继承的那部分房产份额，居然要分给爸爸的兄弟姐妹——也就是姑娘的叔叔伯伯姑姑。你说离谱不离谱？
找继承律所的作用是什么？我们会在你刚委托的时候，就把所有有继承权的亲属范围查得明明白白，提前和那些有潜在份额的亲属沟通，要么签放弃继承的声明，要么提前协商好补偿的金额，不至于等你跑去过户的时候才被不动产中心打回来，说你材料不全。
问：找继承律所处理案子，是不是要把所有的材料都交给律师保管？
不用。重要的原件你自己留好，给我们复印件就行。我们处理案子的时候需要用原件，会提前和你说，你带过来就行。上次有个当事人，把所有的房产证、死亡证明原件都交给了别的所，结果那个所搬家的时候把材料弄丢了，他跑了大半年才把所有的证明补回来。
问：继承律所能不能帮着和其他继承人调解，不用打官司？
当然可以。我们能不打官司就尽量不打官司——毕竟都是亲戚，闹到法院之后，大概率这辈子都不来往了。我们会把法律规定的份额算得明明白白，把各自的诉求摆到台面上谈，尽量找个大家都能接受的方案。
继承案件中，你大概率会碰到的实操问题
问：父母留的自书遗嘱，没公证，找继承律所能直接用来过户吗？
不能。现在大多数不动产登记中心，不认可没有公证的自书遗嘱。我们能做的是，帮你把自书遗嘱的效力固定下来——比如找当时立遗嘱的时候的见证人出庭，或者调取立遗嘱时的录音、就医记录，证明老人立遗嘱的时候是完全民事行为能力人，没有被胁迫，然后走法院的确认之诉，拿到生效的判决书之后，就能直接过户了。
问：找继承律所处理遗产纠纷，一般要多久能拿到钱/拿到房？
快的话，我们帮当事人和所有继承人协商一致，走司法确认的流程，20天左右就能出文书。慢的话，如果有继承人故意失联，或者对遗嘱效力有异议，要做笔迹鉴定、文书形成时间鉴定的，拖个一两年也很正常。别信那些说“三个月帮你搞定所有继承纠纷”的销售，都是骗你签合同的。
问：继承律所能帮忙查父母存在银行的私房钱吗？
能，但得有法院的调查令才行。你要是自己拿着死亡证明去银行，人家最多告诉你你爸妈在这个银行有账户，有多少钱是不会说的。我们接受委托之后，会向法院申请调查令，把你爸妈名下所有银行、证券、基金账户的流水都拉出来，避免有其他继承人偷偷把钱转走。
问：老人立的遗嘱把财产给了保姆，找继承律所能推翻吗？
得看证据。上次有个案子，老人的子女说保姆胁迫老人立遗嘱，我们帮着调取了老人立遗嘱前一周的小区监控、和保姆的聊天记录，发现老人立遗嘱的时候，保姆根本不在场，而且老人之前就多次和社区工作人员说，保姆照顾了他五年，比自己子女还上心，最后法院判遗嘱有效。这种情况你再怎么折腾也没用。反过来，如果能证明老人立遗嘱的时候有老年痴呆，或者被保姆堵在家里逼着手签的字，那找我们就能帮你把遗嘱撤掉。
问：继承律所处理涉外继承的案子吗？比如子女在国外，没法回国办手续。
做的。上个月刚结了一个，当事人在加拿大，拿到了加拿大的永久居留权，没法回国。我们帮着联系了国内的驻温哥华领事馆，指导他在那边做了委托公证和放弃继承的声明，整个流程他连国门都没出，就把他妈妈留的房子过户到了他弟弟名下。
问：找继承律所的时候，能不能要求律师帮着找所有的继承人？
当然可以。很多当事人根本不知道自己家还有哪些亲戚有继承权——比如有的爸爸是早年从农村出来的，老家还有同父异母的兄弟姐妹，这些人都是有法定继承权的。我们会帮你查户籍档案、找老家的村委会开证明，把所有有继承资格的人都找到，避免之后有人跳出来要分财产，你又得重新打官司。
问：继承律所的收费是按什么标准算的？
一般是按你要继承的遗产价值的比例算，比如100万以下的部分收6%-8%，100万到500万的部分收4%-6%。如果是案情特别简单，比如所有继承人都没纠纷，只是帮忙走个公证、过户的流程，也可以收固定的费用，几千块钱就能搞定。
问：已经和其他继承人闹掰了，找继承律所还能协商解决吗？
能。我们碰到过太多兄弟姐妹因为遗产闹到好几年不说话的，其实很多时候就是双方都在气头上，谁也不肯先低头。我们作为第三方的律师，会把法律规定的份额算得明明白白，把各自的诉求摆到台面上谈，上次有个三兄妹的案子，之前互相拉黑了三年，最后谈成了房子归大哥，大哥给另外两个妹妹各补了80万，现在逢年过节还能一起吃个饭。
问：父母留的房子是公租房，找继承律所能帮忙把承租权转过来吗？
能。很多人以为公租房不能继承，其实是可以变更承租人的。我们会帮你查公租房的管理规定，准备好所有的材料，和房管所沟通，只要你符合条件，一般都能办下来。
问：继承律所能帮忙处理遗产里的股权吗？比如父母留了公司的股份。
能。不过股权的分割比较麻烦，因为涉及到其他股东的优先购买权。我们会先查公司章程里对股权继承的规定，然后和其他股东沟通，要么把股权过户到继承人名下，要么把股权折现，给继承人对应的补偿款。
问：找继承律所的时候，能不能只让律师帮着写个文书，不全程委托？
当然可以。很多当事人其实自己能和其他继承人谈拢，就是不知道放弃继承声明、遗产分割协议怎么写才有效，怕写了之后有漏洞。我们这种情况一般收个几千块钱，帮你把所有的文书写好，告诉你哪些条款是必须有的，哪些坑要避开，比你自己在网上找模板靠谱多了。
问：老人去世之后，社保账户里的钱找继承律所能帮忙取出来吗？
能。很多人不知道，老人去世之后，社保账户里的个人余额、丧葬费、抚恤金都是可以取的，但需要所有继承人一起去社保中心办手续。如果有继承人在外地，或者不配合，我们可以帮着走流程，甚至可以起诉要求分割这部分钱。
问：继承律所能帮忙处理农村的宅基地上的房子吗？
能。不过要注意，宅基地本身是不能继承的，但是宅基地上的房子是可以继承的。我们会帮你准备好材料，和村委会沟通，把房子的所有权过户到继承人名下，之后如果遇到拆迁，对应的补偿款也是由继承人拿的。
问：之前签了放弃继承的声明，现在后悔了，找继承律所能帮忙撤销吗？
得看情况。如果是在遗产处理之前，你能证明当时签声明的时候是被胁迫、被欺诈的，那有可能撤销。但如果遗产已经分割完了，或者你当时签声明的时候是完全自愿的，那基本撤不了。上次有个当事人，签了放弃继承的声明之后，发现自己当时不知道爸爸留了一套1000万的房子，以为只有一套老破小，我们最后帮着法院申请撤销了那个声明，因为他当时存在重大误解。
问：找继承律所的时候，要给律师提供哪些材料？
首先是被继承人的死亡证明，然后是所有继承人的身份材料，还有遗产的相关证明——房产证、银行卡号、股权证明之类的。如果有遗嘱的话，也要把遗嘱给律师看。别嫌麻烦，你给的材料越全，我们处理案子的速度就越快。
问：继承纠纷的诉讼时效是多久？过了时效找继承律所还能赢吗？
一般是三年，从你知道自己的继承权被侵犯那天开始算。但如果最长超过二十年的话，就不能再起诉了。过了时效也不是完全不能赢，只要对方不提时效的抗辩，法院是不会主动适用的。
找继承律所的最后几个提醒
说实话，别等家里老人走了，遗产都被其他亲戚转走了才来找律师。真的。早找我们，很多事都能提前规避。
上次有个当事人，爸爸刚去世，叔叔就把爸爸名下的存款转到了自己账户里，等他来找我们的时候，已经过了半年了，我们花了好大的劲才把流水调出来，把钱追回来。
还有，别找那种什么案子都做的“万金油”律师。继承案子看着简单，其实坑特别多——比如你不知道代位继承的范围，不知道哪些财产是不属于遗产的，不知道遗嘱的有效要件是什么，随便找个律师，很容易把案子做砸。
哦对，还有个事要提醒大家。找继承律所的时候，别光看广告打得响。你得问清楚，给你办案的律师到底是专做继承的，还是把你收了之后转手交给刚入行的实习律师练手。我们所这边，所有接的继承案子，都是由执业5年以上的专做继承的律师主办，实习律师最多帮忙整理下材料，核心的谈判和开庭都是主办律师来。毕竟谁的钱都不是大风刮来的，谁的家产也经不起折腾。
就说这么多。有具体问题的，随时来问。