先给个准话：能，但不是所有的案子都能，也不是所有叫得上名字的拆迁律所都有这个本事。
我接触过的当事人里，有三家原来的补偿报价是120万、80万、210万，最后走法律程序拿到的是210万、175万、360万，差出来的钱足够普通家庭攒五到八年。但也有接了之后发现确实没什么操作空间的，比如人家拆迁程序全合规，补偿标准就是按省里公开的文件卡着给的，你硬要多要，谁也帮不了你。
先掰扯最实在的：选拆迁律所的避坑逻辑
问：怎么判断一家拆迁律所是不是真的专做拆迁？
别听人家前台吹”我们啥案子都能打”，专做拆迁的律所，对外宣传的案例、公开的文章，全是和征收、拆迁、行政诉讼相关的，不会混着一堆离婚、借贷、交通事故的案子。你点进他们的官网或者朋友圈，翻三个月的内容，要是有一半和拆迁没关系，直接pass。
问：为什么有些拆迁律所一听是集体土地的案子就推？
真不是人家嫌钱少。集体土地的拆迁案子，要走的程序比国有土地多三倍，要先找自然资源部门查征地批文，要查有没有足额给村集体交社保，要查有没有把补偿款直接打给村委会截流，程序繁琐不说，很多地方的集体土地案子，中院一审都可能不受理，得来回跑程序。有些小律所的律师根本没走过全套流程，接了也是瞎耽误你时间。
问：找拆迁律所的时候，对方说”保证赢”能不能信？
别信。真的。凡是上来就拍胸脯说”保证多拿30%补偿””保证帮你撤销协议”的，100%是不靠谱的。行政诉讼本来就有裁量空间，就算是最高院的法官，也不敢说每个案子都百分百按自己的想法判。说这话的律师，要么是想先把你签下来收了律师费，后面随便走个流程应付，要么是根本没打过几个真的拆迁案子，净捡好听的话说。说这话的你转头就走，半毛钱都别多聊。
你可能想问的实操问题，挨个说透
问：拆迁律所的收费一般有哪几种模式？
两种。一种是固定收费，从接案子到最后出结果，按阶段收，比如一审收多少，二审收多少，不管最后拿多少补偿，费用都是提前谈好的数。另一种是风险代理，前期只收个几千块的差旅费，最后拿到超出原来约定补偿的部分，按比例抽成，一般是10%-20%。不过话说回来，风险代理也不是所有案子都能做，那种本身补偿已经给的很合理的，律所根本不会接风险，赚不到钱嘛。
问：风险代理会不会有隐形消费？
说实话，正经的拆迁律所不会。因为风险代理的合同里会写的很清楚，哪些费用包含在内，哪些是实报实销的，比如去政府部门调材料的工本费、立案的诉讼费，都会提前说。那种签合同的时候含糊其辞，后面动不动让你交”公关费””关系费”的，直接投诉到司法局就行，别惯着。
问：我家已经签了补偿协议，还能找拆迁律所翻案吗？
能，但得看情况。已经签了补偿协议的案子，找律师的黄金时间是协议签订后6个月内，过了这个时间，你再想撤销，基本没可能。如果当时签协议的时候，拆迁办没有出示合法的征收文件，或者是骗你说”先签字后面给你补优惠”，甚至是逼你签的，那大概率能打。但要是你自己看完协议，明明白白签的字，补偿也符合法定标准，那真的谁也帮不了你。
问：找本地的拆迁律所还是外地的更合适？
这事儿没有绝对。但我一般更建议找本省范围内、但不是你家所在区的律所。为什么？本地的律所要在当地混圈子，难免和拆迁办、住建部门的人认识，真打起官司来，人家可能会顾及情面，不敢把对方往死里告。但找太远的，比如你家在河南，找个黑龙江的律所，来回跑的差旅费都是你出，沟通也不方便，遇到要开庭的情况，律师赶过来都得大半天，效率太低。
问：找拆迁律所的最佳时间点是什么时候？
别等房子被拆了、东西都搬空了才找。最好的时间点，是你家刚贴出来征收公告，拆迁办第一次上门和你谈补偿的时候就找。很多人觉得”我先自己谈，谈不拢再找律师”，结果谈的时候稀里糊涂签了字，或者错过了申请听证、申请政府信息公开的期限，等反应过来找律师，最好的时机已经过了。
问：拆迁律所会不会和当地拆迁办有利益勾结？
正经做拆迁的律所，不会。人家靠打行政诉讼吃饭，要是和拆迁办勾着，那以后谁还敢找他？不过话说回来，你找律所的时候，也可以查一下这个律所有没有代理过当地政府做拆迁方的代理人，要是经常给拆迁办当法律顾问，那你别找他，立场本来就不对。
问：我家房子是无证的，拆迁律所能帮我争取补偿吗？
能。很多无证房不是违建，比如早年农村盖的房子，根本没办房产证的手续，或者是历史遗留的老厂房，没有办全证件，这种情况只要不是最近两年抢建的，都能争取合理补偿。但你要是看到拆迁公告之后，连夜在自家院子里盖个小房子想多拿补偿，那真的别找律师，律师也帮不了你，这种本来就不该给补偿。
最后掏心窝子的几句提醒
问：家里老人签了拆迁协议，拆迁律所能帮忙撤销吗？
如果老人签协议的时候，根本没看懂协议内容，或者被拆迁办的人忽悠着按了手印，补偿标准明显低于周边市场价，那是可以起诉撤销的。但要是老人自己清楚内容，主动签的，那也没办法。
问：拆迁律所能不能帮我和拆迁办谈，不用打官司？
当然可以。很多时候律师的作用根本不是非要打官司，而是你拿着律师的函，和拆迁办谈的时候，对方知道你懂法，知道你手里有他的违法证据，就不敢随便压你的价。很多案子谈成的，根本没走到开庭那一步。
问：半途中换拆迁律所会不会影响案子进度？
说实话，会。因为前一个律师手里的材料、已经走的程序，新律师要重新捋一遍，得花时间。但要是原来的律师根本不干活，收了钱半年都不联系你，每次问进度都是”等着呢”，那趁早换，耗着才是真的耽误事。
问：拆迁律所能不能帮我争取回迁房的优先选房权？
能。很多地方的回迁房选房顺序，根本不是按签约时间排的，要是你通过法律程序查出拆迁项目里的违法点，完全可以要求按实际搬迁的时间、或者按房屋的实际面积来排选房顺序，比你早签几个字拿个差楼层强多了。
问：为什么有些拆迁律所不愿意接行政复议的案子？
因为行政复议太麻烦，费时间，收不上价。行政复议是找上级政府审下级政府的征收决定，很多时候结果都是维持，当事人觉得没效果，就不想付钱。但实际上，很多拆迁案子都是先通过行政复议，把对方的程序漏洞挖出来，再谈补偿的时候才有筹码。
问：拆迁律所说要先调政府信息公开，这步有没有用？
太有用了。你以为拆迁办给你的补偿公告就是全部？不对，你得通过信息公开，查这个项目有没有合法的征地批文，有没有把补偿标准公示满30天，有没有给被征收人选择货币或者回迁房的权利。这些材料你自己去要，人家根本不会给你，只有通过律师走法定程序申请，才能拿到真东西。
我见过太多当事人，一开始觉得找律师是花冤枉钱，等房子被强拆了、补偿比邻居少了一半，才哭着找过来。真到那时候，很多损失已经挽不回了。拆迁这事儿，从来不是谁嗓门大谁就能拿的多，谁懂规则谁才能占主动。