普通人最容易踩的继承认知坑
很多人刻在脑子里的认知是，独生子女是父母唯一的孩子，爸妈的房子存款自然全是自己的。错。
举个我接的杭州的案子。小姑娘爸妈十年前因意外先后去世，留下一套市价800万的学区房，她一直住着没办过户，等到要卖了给孩子换学区的时候，才发现根本过不了户。为啥？她爸爸去世的时候，爷爷还在世。按照法律规定，法定继承的第一顺位是配偶、子女、父母，也就是说，爸爸那一半的房产份额，当时的继承人有妈妈、小姑娘、爷爷三个人，爷爷能分到六分之一的房产。等爷爷之后去世，这六分之一的份额，又会作为爷爷的遗产，分给爸爸的兄弟姐妹，也就是小姑娘的三个姑姑。
最后小姑娘为了办过户，前后跑了三趟浙江，给三个姑姑凑了40多万的折价款，才拿到所有人的签字同意。
说出来谁信啊？
问：父母自己在家写的遗嘱，签了字就一定有效吗？
真不一定。
我见过太多无效的自书遗嘱。有人写在超市的购物小票背面，字都晕开了；有人写的时候只签了名字，没写具体的年月日；有人最后签的名跟身份证上的差了一个同音字；更离谱的是有人把遗嘱写在朋友圈的草稿箱里，连个手写的痕迹都没有。这些遗嘱拿到法院，十有八九会被认定无效，最后全按法定继承走，老人本来想给谁留财产的心愿，直接落了空。
问：打印出来的遗嘱，签个名字算不算有效？
2021年民法典正式实施之后，打印遗嘱才被法律认可。但有效条件卡得很严：必须有两个以上和遗产没有利害关系的见证人全程在场，遗嘱的每一页都要由立遗嘱人和见证人签字，注明年月日。少一个条件，遗嘱直接无效。
我之前碰到一个案子，老父亲怕子女争房产，自己在家打了一份遗嘱，签了名字就放抽屉里，最后去世拿出来，因为没有见证人，整份遗嘱全废，三个子女按法定继承平分了房子，老父亲本来想多给照顾自己的小女儿留份额的心愿，完全没实现。
问：提前把房子过户给孩子，是不是就比等继承省麻烦？
未必。
很多房产中介一上来就劝老人提前把房子过户给孩子，说以后继承要交很多税。算过细账吗？走买卖过户的话，要是房子不满二、不是卖家唯一住房，光增值税加个税就要交好几万甚至十几万；走赠与过户的话，孩子以后再卖这套房，只要不满足满五唯一，要按全额的20%交个税。反而继承的话，目前只需要交几百块的登记费，没有额外的税费。说白了，很多人算来算去，提前过户花的钱，比继承的成本高好几倍。
特殊亲属关系下的继承边界判定
问：继子女能不能继承继父母的遗产？
核心判定标准是，双方有没有形成实际的抚养关系。
如果父亲带着8岁的你再婚，你跟着继母一起生活到成年，日常的生活费、学费都是继父母出的，那你和亲生子女一样，属于第一顺位继承人。但如果父亲再婚的时候你已经工作成家，平时一年到头跟继父母见不了两次面，没有实际的抚养和赡养往来，那法律上你没有继承继父母遗产的资格。
问：非婚生子女，能不能继承亲生父母的遗产？
能。
这个是法律明确规定的，非婚生子女和婚生子女的继承权完全平等，任何人都不能以”是外面的孩子”为理由剥夺人家的法定份额。之前有个私企老板去世，外面的孩子拿着亲子鉴定过来要求分遗产，原配一家子闹得要报警，最后法院判的份额，半分没少。
问：丧偶的儿媳或者女婿，能不能继承公婆或者岳父母的遗产？
只要对老人尽了主要的赡养义务，哪怕之后你改嫁或者再婚了，也是第一顺位继承人。别听老辈人说什么”嫁出去的女儿泼出去的水”，法律认的是你实际付出了多少照料，不是你户口本上的姓。
问：老人和保姆签了遗赠扶养协议，把房子给保姆，子女能不能推翻？
只要协议是老人神志清醒的时候签的，保姆确实做到了生养死葬的义务，子女根本没有权利推翻。
我碰到过好几个案子，老人活着的时候，子女一年到头打不了两个电话，更别说上门照顾了。保姆端茶送水陪床十年，最后老人把房子留给保姆，子女跳出来告保姆骗老人，最后全输。
问：侄子或者外甥，能不能继承叔叔或者舅舅的遗产？
特定条件下可以。
如果叔叔没有第一顺位继承人——也就是没有配偶、子女、父母，而且叔叔自己也没立遗嘱的话，本来该由叔叔的兄弟姐妹继承的份额，侄子外甥可以代位继承。这个是民法典新调整的规则，之前好多人都不知道。
问：已经离婚的配偶，能不能继承对方的遗产？
绝对不能。
哪怕你们之前一起过了三十年，只要领了离婚证，或者法院的离婚判决已经生效，就不再是法律上的配偶，没有任何继承权。但有个容易踩的坑：如果法院刚判完离婚，还在十五天的上诉期里，一方突然去世，那另一方还是有合法继承权的。这个坑，真的有不少人踩过。
问：哪些人会直接丧失继承权？
故意杀害被继承人的；为了争夺遗产杀害其他继承人的；遗弃、虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改、隐匿、销毁遗嘱情节严重的；以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更、撤回遗嘱，情节严重的。只要沾了其中任何一条，直接丧失继承资格，谁求情都没用。
问：如果继承人在遗产分割之前去世了，他本来该拿的份额怎么办？
转给他自己的法定继承人，也就是常说的转继承。
举个例子：老人去世，儿子刚办完丧事，还没来得及和其他兄妹分遗产，自己突发心梗走了。那儿子本来该从老人那里继承的房产份额，就会转给儿子的配偶和孩子。
继承流程里的那些硬规则
问：继承房产一定要强制做继承权公证吗？
2016年之后就不强制了。
现在所有材料齐全、所有继承人对份额没有争议的话，可以直接带死亡证明、亲属关系证明、房产证，去不动产登记中心办过户。但如果家里人对份额有分歧，那还是得走法院程序拿生效判决书，不然登记中心根本不敢随便给你办过户。
问：继承来的房子，以后卖的时候要交20%的个税吗？
看情况。
如果继承的房子是家庭唯一住房，而且持有满五年，和普通商品房一样免个税。要是不满足满五唯一的条件，才需要按买卖差额的20%交个税。别被网上的谣言骗了，以为只要是继承来的房子，卖的时候就要交重税，根本不是那么回事。
问：老人立遗嘱把财产全给照顾自己多的那个子女，其他子女能不能起诉要回来？
只要遗嘱合法有效，老人有权自己决定财产给谁。哪怕其他子女觉得自己也尽了赡养义务，只要遗嘱是老人神志清醒时的真实意思表示，就按遗嘱内容执行。
问：存在多份遗嘱的时候，以哪一份为准？
2021年起公证遗嘱不再具有优先效力，所有合法有效的遗嘱，都以最后立的那一份为准。别再抱着老观念，觉得公证过的遗嘱就永远是效力最高的，哪怕之后老人重新立了一份自书遗嘱，只要合法，就按新的来。
问：不知道老人的银行卡密码，里面的存款怎么取？
现在银行有简化的查询支取程序。如果单张银行卡里的存款不超过5万，继承人拿着老人的死亡证明、自己的身份证、能证明亲属关系的材料，就可以直接支取。如果存款金额比较大，就得先去公证处开存款查询函，把老人在所有银行的账户余额查清楚，再办后续的继承手续。
问：农村的宅基地，能不能被户口迁到城里的子女继承？
宅基地的所有权是村集体的，不能被继承。但宅基地上盖的房子是老人的合法私有财产，不管子女的户口在城里还是乡下，都可以继承。等房子自然坍塌、没法住人了，村集体才会把宅基地收回去。也就是说，只要房子还在，你就可以一直住着。
问：老人生前欠的债，继承遗产的子女要全部帮着还吗？
继承遗产的债务清偿，以遗产的实际价值为限。比如老人留下10万存款，但是欠了20万的外债，那你把这10万拿去还债就完事了，剩下的10万债，跟你没有任何关系，谁也不能逼着你卖自己的房子、拿自己的存款帮老人还债。
问：独生子女在什么情况下，才能100%拿到父母的全部财产？
两个核心条件。第一，父母去世的时候，爷爷奶奶、外公外婆都已经不在了，不会出现其他亲戚转继承的情况；第二，父母立了合法有效的遗嘱，明确所有财产都由独生子女个人继承，不作为子女的夫妻共同财产。
说真的，好多人在这步栽了大跟头。本来觉得天经地义的事，最后要跑好几个城市找远房亲戚签字，人家不配合的话，连房子都过不了户。