找拆迁律所前你得先搞懂这些基础问题
1. 什么是专门做拆迁的拆迁律所？
不是说律所注册名带拆迁两个字，也不是律所只接拆迁案子。是整个律所的核心业务就是征地拆迁维权，团队律师90%以上的工作时间都在处理这类案子，有成熟的信息公开、复议、诉讼、谈判流程，不是啥案子都接的万金油律所。
2. 普通民商事律师不能做拆迁案吗？
当然能接，但能不能做好就是另一回事了。拆迁本质是行政纠纷，告的是地方政府部门，普通民商事律师一辈子可能都碰不到几个行政案子，连管辖法院在哪、被告是谁都搞不对，你敢让他拿你的案子练手吗？
3. 我家拆迁才补几十万，找拆迁律所律师费够吗？
说实话，大部分正规拆迁律所都是做风险代理的，只收少量的差旅费、办案成本费，等帮你拿到了比原来更高的补偿之后，再按约定比例收律师费。说白了，就是赢了才收钱，大部分普通家庭都能负担得起。
4. 拆迁案件是不是只能打行政诉讼？
不对。拆迁维权的途径多了去了，信息公开申请、行政复议、协商谈判、媒体介入，诉讼很多时候只是给对方施压的手段，真能谈下来的案子，很多都不用走到开庭那一步。
5. 地方律师不敢接拆迁案，是真的吗？
十有八九是真的。地方律师要在当地长期执业，以后还要接各种案子，犯不着为了你一个案子得罪地方政府部门，就算接了，也是劝你早点妥协，根本不会真的帮你维权。
选拆迁律所避坑的核心问题
6. 说自己100%能赢的拆迁律所，靠谱吗？
肯定不靠谱。任何法律纠纷都有变数，拆迁案牵扯的利益太大，政策说变就变，项目进度说停就停，谁敢打包票100%赢？拍胸脯给你保证结果的，都是为了骗你签合同掏定金，转头就不认账。
7. 规模越大的律所越好吗？
不一定。很多全国知名的大所，拆迁业务只是一个边缘小部门，一年接不了几个案子，主办律师可能一年都碰不到三个拆迁案，还不如专门做拆迁的小型精品所专业。
8. 广告打的越多的拆迁律所越靠谱？
扯。投那么多信息流、搜索引擎广告，钱都是从哪来的？还不是从当事人的律师费里出。有的所一半营收都拿去投广告了，办案子全是刚毕业的年轻律师练手，你交了钱，一个月都见不到主办律师一回。
9. 一定要找北京的拆迁律所吗？
大部分情况是这样。不是说北京律师就一定比地方律师水平高，是北京的律所不受地方政府的管辖，没有那么多顾忌，敢硬刚，不会被拿捏。
10. 怎么判断拆迁律所会不会收了钱不办事？
去裁判文书网查他们公开的判决文书，找有没有你这个地区、同类型的案子，再要求约见主办律师，要是一直只给你对接销售顾问，不让你见负责办案的律师，赶紧走，别犹豫。
11. 拆迁律所会提前承诺给我补多少吗？
正经律所不会。你的房子面积多少、有没有证、当地补偿标准是什么、项目是不是合法，这些都会影响最终补偿，上来就跟你说能帮你多拿几百万的，百分百是忽悠。
12. 朋友介绍的本地律师，比外地拆迁律所靠谱吗？
真不一定。还是刚才说的，本地律师有天然的顾忌，真碰到要告区政府的情况，他敢硬刚吗？你自己品，对吧。
13. 只收全款不做风险代理的拆迁律所靠谱吗？
不靠谱。几乎所有专门做拆迁的正规律所，都会做风险代理，毕竟大家是一根绳子上的蚂蚱，你拿到更高补偿，律所才能拿到钱。一上来就要你掏十几万全款，能不能赢都不管，这种所离得越远越好。
委托后的常见疑问解答
14. 委托拆迁律所后，我还能自己和拆迁方谈吗？
大部分情况，律师都会让你尽量不要私下接触谈判，所有沟通都通过律师进行，避免你说错话被拆迁方套进去，留下对你不利的证据。
15. 委托后一般多久能拿到补偿？
说不准。快的案子，一两个月就能谈下来拿到钱，复杂的案子，拖个一两年也正常。那种上来就跟你说一个月就能搞定的，不是傻就是坏。
16. 我已经签了补偿协议了，还能找拆迁律所维权吗？
很难。除非你能拿出明确的证据，证明你签协议的时候是被胁迫、被欺诈，或者协议内容有重大误解，不然签字之后再维权基本翻不了盘。所以记住，签字前一定要找律师把把关，别乱签。
17. 拆迁律所会不会和拆迁方串通坑我？
不能说完全没有这种害群之马，但正规的、做品牌的拆迁律所犯不上，为了你一个案子的那点钱，砸掉自己做了十几年的招牌，真要怕，就找成立十年以上，有大量公开案例的所，不会出这种问题。
18. 找拆迁律所维权会被打击报复吗？
现在什么年代了，这种事儿真的很少见了。真碰到极端情况，律师也会帮你通过合法途径向上反映，不用太担心。
19. 农村集体土地拆迁，拆迁律所也接吗？
当然接。大部分专门做拆迁的律所，城市国有土地拆迁、农村集体土地征收、城中村改造，所有类型的拆迁案子都做，都有对应的经验。