找房产纠纷律所前，你必须先理清楚这些问题
问题：找房产纠纷律所一定要找大所吗？
答：不一定。很多名气响当当的大所，收费翻两三倍，接了你的案子转头就扔给刚执业的新人练手，你花了大价钱，从头到尾连合伙人的面都见不到。反而一些深耕本地房产领域的精品小所，主任自己盯案子，从取证到开庭全跟进，靠谱太多。问题：中介违约是不是一定要找专门的房产纠纷律所？
答：对，民事案子分得太细了。天天做婚姻继承的律师，不见得能把商品房买卖的网签备案规则说清楚，更别说不同城市的限购、限贷政策，隔两年就变一次，非专业的根本摸不清楚门道。问题：找房产纠纷律所有没有必要找本地的？
答：太有必要了。每个城市的过户规则、税费标准甚至当地法院的裁判习惯都不一样，外地律师过来连不动产交易中心的提档流程都搞不清，更别说帮你争取利益了。问题：朋友介绍的房产纠纷律师，一定靠谱吗？
答：不见得。朋友打借贷纠纷找的律师，你打房产纠纷未必合适。适合别人的，不一定适合你。还是要自己核对对方的专业方向，别抹不开面子。问题：网上找房产纠纷律所，会不会碰到骗子？
答：当然会。那种上来就说「我们能搞定法官」的，百分百是骗子。真律师谁敢说这个？别信所谓的内部关系，信专业就够了。问题：没拿到房产证的房子出纠纷，律所会接吗？
答：只要交易本身合法，当然接。哪怕是集资房、小产权房的纠纷，也能帮你争取到该有的利益，别听人说没证就一定打不赢，那是他没找对人。问题：物业和业主的纠纷算房产纠纷吗？要不要找这类律所？
答：当然算。尤其是物业费纠纷、公共区域收益侵占纠纷，找专门做房产的律所，比找泛民事的胜率高太多，人家天天和这类事打交道，门清。
委托房产纠纷律所，你最关心的那些现实问题
问题：二手房买卖的户口纠纷，房产纠纷律所能处理吗？
答：能啊，现在大部分城市都支持强制迁户口了，哪怕走不了强制迁户，也能帮你要到足额的违约金，总比你自己拿着合同堵对方家门吵架强。问题：开发商延期交房，业主集体维权找房产纠纷律所，是不是更划算？
答：对，集体委托可以分摊律师费，平均下来每个人花不了多少钱，而且法院处理集体委托的案子，效率也更高，也不容易被开发商用各种手段拖延拿捏。问题：找房产纠纷律所会不会很贵？
答：说实话，大部分正规所都是按律协指导价按标的额收费，不存在漫天要价。乱开价的直接走就行，没必要惯着。问题：我自己已经和对方谈崩了，现在找律所还来得及吗？
答：当然来得及，越早找越好。哪怕你已经谈了半个月，律师介入也能帮你把之前说错的话圆回来，提前固定好对你有利的证据，避免踩更大的坑。问题：怎么判断找的房产纠纷律师专不专业？
答：你坐下来说五分钟案情，看他会不会主动问你要网签合同、不动产登记簿、付款转账记录。上来就拍胸脯说100%能赢的，直接拉黑。哪有百分百赢的官司？这种就是纯忽悠。问题：风险代理靠谱吗？很多房产纠纷律所喜欢做风险代理？
答：说实话，风险代理不是完全不能碰，但凡是涉及房产确权、过户的案子，律协明确禁止风险代理，敢接的都是违规操作。别贪那个打完官司再给钱的小便宜，最后吃大亏。问题：房产纠纷打官司一定要去法院吗？律所能不能帮忙调解？
答：当然能。大部分房产纠纷其实都能调解解决，少则几个月多则一两年的诉讼，能调掉对双方都省时间省成本。律师帮你谈的条件，肯定比你自己乱谈靠谱得多。
签委托合同前，最后要核对的几个问题
问题：签委托合同的时候，一定要律所盖章吗？
答：当然，一定要看清楚盖的是律所的正式公章，只有律师个人签字的不算数。出了问题你维权都找不到主体，只能找律师个人，麻烦死了。问题：付了律师费之后，还会有其他隐形收费吗？
答：正规的房产纠纷律所都会把所有收费项写在合同里，诉讼费、保全费、异地办案的交通费这些都是当事人自己承担，提前都会说清楚，不会中途乱加价。碰到那种半路坐地起价的，直接去律协投诉就行。问题：房产纠纷的案子一般要打多久？
答：快的话两三个月调解掉，慢的话一年多，要是碰到二审加执行，时间更长。靠谱的律师提前都会给你说清楚大概的时间范围，不会给你打包票说三个月一定结案，忽悠你尽快签合同。问题：我赢了官司，对方不执行，律所会管吗？
答：大部分都会帮你走执行程序，当然这个也要提前说清楚，要不要额外收律师费，还是包含在原来的委托费用里，全部写进合同就没问题。别口头约定，转头就不认账了。
不过话说回来，大部分房产纠纷都是一辈子碰到一次的大事，别嫌麻烦，多问两家，多核对一下律师的专业方向，找对了人，能少操心大半年。真碰到坑人的所，别忍，直接维权就行。