涉及房产、存款这类大额财产分割的实操问题
7. 老人在世的时候把房子过户给了小儿子，其他子女能不能在老人百年之后要求分这套房？ 回答：不能。只要过户的时候老人是完全民事行为能力人，过户是真实意愿，那这套房从过户完成那天起就是小儿子的个人财产，不算老人的遗产，谁都抢不走。 8. 老人存在银行的钱，其他子女不知道密码，怎么取出来？ 回答：要么所有继承人一起去公证处办继承权公证，拿着公证书去银行取；要么直接走法院诉讼，拿生效判决书去银行取。别想着偷偷拿老人的银行卡去ATM转，真查到了，转钱的人是要少分甚至不分遗产的——这个坑真的有人踩过，去年有个当事人偷偷转了老人20万养老钱，最后法院直接判他比其他兄弟姐妹少分了15%的份额。 9. 继承的房子卖的时候，要交20%的个税吗？ 回答：分情况。如果这套房子是你满五唯一的住房，卖的时候不用交；不然的话，按卖房所得减去原来取得这套房子的成本（也就是老人当初买房的成本）的差额，交20%的个税。好多人以为继承来的房子卖的时候要按全价交20%，那真的亏大了。 10. 多份遗嘱存在的话，以哪份为准？ 回答：以最后一份合法有效的遗嘱为准。以前的公证遗嘱优先级最高的规定早就废止了，别再抱着老观念说”我去公证的遗嘱就不能改”，哪怕你去年做了公证遗嘱，今年在家手写一份合法有效的，也是按最后这份算。 11. 打印的遗嘱有效吗？ 回答：有效，但必须满足两个条件：要有两个以上无利害关系的见证人在场，遗嘱打印出来之后，遗嘱人和见证人要在每一页上签名，写清楚年月日。少一个条件都无效——真的见过好多人打印完遗嘱只在最后一页签字，前面的页被换了都不知道，最后法院直接判遗嘱无效。 12. 找邻居当遗嘱见证人可以吗？ 回答：如果邻居跟继承人没有利害关系就可以。但要是邻居刚好是其中某个继承人的好朋友，或者欠了这个继承人钱，那绝对不行，见证了也白搭。 13. 子女不赡养老人，能不能分遗产？ 回答：能少分，甚至不分。去年有个案子，儿子在老人去世前10年没上门看过一次，全是女儿在端茶送水照顾起居，最后法院判儿子只拿了10%的遗产份额，比女儿少了一大半。 14. 老人立遗嘱把财产全部给了照顾自己的保姆，子女能不能起诉要回来？ 回答：只要老人立遗嘱的时候意识清醒，是真实意愿，遗嘱形式也合法，就拿不回来。别觉得”保姆是外人凭啥拿我家的钱”，法律只认老人的真实意思，不认你作为子女的道德优越感——你要是真的多花时间照顾老人，哪轮得到保姆拿。 15. 胎儿有没有继承权？ 回答：有。遗产分割的时候必须给胎儿留对应的份额，要是胎儿生下来是死体，那留的份额再按法定继承分。
立遗嘱环节大家最容易忽略的法律细节
走继承程序时最容易多花钱的误区
