
小区电梯广告收益归谁?——民法典下的物业与业主权益新解
上周末,我朋友老李突然打电话,兴奋地说:你知道吗?咱小区电梯里那些广告牌,收入该归咱们业主!我当时一愣,赶紧翻民法典。还真是。这些年,我们是不是当了冤大头?别急,民法典里类似的“惊喜”可不止一个。 一、物权编:你的地盘,终于你做主? 1. ...

上周末,我朋友老李突然打电话,兴奋地说:你知道吗?咱小区电梯里那些广告牌,收入该归咱们业主!我当时一愣,赶紧翻民法典。还真是。这些年,我们是不是当了冤大头?别急,民法典里类似的“惊喜”可不止一个。 一、物权编:你的地盘,终于你做主? 1. ...

行,开门见山吧。这几天处理一个案子,孩子被亲爹打得耳膜穿孔,我一边整理证据一边胃里翻腾。说实话,这几年见的烂事够多了,拳头还是硬了。很多人问,这样的父母还能当监护人?未成年人保护法管不管? \n 先说答案——管,当然管。可管得到底怎么样……...

熬夜加班换来的不是钱,是窝火 工作日加班,加班费怎么算? 答:这事儿吧,法条白纸黑字:延长工作时间,按150%给钱。没得商量。可有些公司玩阴的,给你搞个“加班审批制度”,没审批就不算。气人不? 周末被叫去开会,算加班吗? 答:当然算!只要公...

离婚程序那些坑 离婚冷静期到底怎么算?30天怎么理解?很简单,申请离婚后,有30天冷静期,期满后30天内必须双方共同去领证,否则视为撤回。注意,是两次!第一次申请,第二次领证。缺一次都不行。啧,很多人以为只要熬过30天就自动离了,错。还有人...

自己打官司,你真的准备好了吗? 打官司可以不请律师吗? 可以。当然可以。法律没规定必须请律师,甚至刑事案件里除了少数几种情况——比如可能判死刑的——也没硬性要求。但说实话,这就像问“可以自己给自己开刀吗”,技术上可行,后果天差地别。 那哪些...

“我被人告了,又请不起律师,能找免费的吗?” 这个问题我听过不下百遍。每次心里都咯噔一下——太多人不知道其实有机会免费请律师,或者知道一点但怕麻烦、怕被坑。今天我就把这件事掰开揉碎讲明白。话说回来,我自己刚入行时对法律援助也有偏见,直到亲眼...

仲裁和诉讼,到底哪个更香? 说实话,这个问题我被问了不下百遍。每次客户一脸纠结地问我:“律师,我合同里写了仲裁,是不是被坑了?” 我都要先叹口气。不是对仲裁有意见——恰恰相反,很多时候,仲裁是真香。 仲裁,说白了就是一裁终局。 不像诉讼,一...

1. 股权代持,到底靠谱不? 先泼冷水——不靠谱。真的。我执业这些年,见过的代持纠纷比菜市场打折的菜叶子还多。你问为啥?人性经不起考验啊。说好的兄弟,一旦公司值钱了,名义股东可能翻脸不认人。你拿什么证明你是实际出资人?一纸代持协议?法院认,...

说实在的,每次有人问我继承的事,我都想先叹口气。这事儿根本不是电视剧里演的那样,老头儿临终前拉着你的手说几句,房子就归你了。真这么简单,公证处和法院早关门了。我经手的案例里,十家有八家都卡在某个意想不到的环节——比如你爷爷五十年前的死亡证明...

说实话,干律师这些年,听过太多人把“紧急避险”当免死金牌。撞了栏杆?我紧急避险!闯红灯?我紧急避险!甚至——动手打人?也是紧急避险?得了吧,现实哪有这么简单。这东西就像一把双刃剑,用好了救命,用歪了……你试试看。 紧急避险到底是个啥?法律条...